«Авито Недвижимость»: на фоне роста предложения в Брянске подешевела долгосрочная аренда квартир

Технологическая платформа «Авито Недвижимость» подвела итоги ноября 2025 года на рынке долгосрочной аренды жилья в Брянске. На фоне увеличения объема предложения и более сдержанного осеннего спроса стоимость аренды в городе продемонстрировала снижение.

За год предложение на рынке долгосрочной аренды квартир в России выросло в среднем на 34%. В Брянске за тот же период увеличился выбор однокомнатных квартир — на 9%. По сравнению с началом года рост предложения по стране оказался умеренным и составил около 12%.

По итогам ноября 2025 года наибольшим спросом у арендаторов в Брянске, как и в целом по стране, пользовались однокомнатные квартиры — их доля в структуре интереса составила более половины просмотров (57%). Существенно реже пользователи рассматривали двухкомнатные квартиры (35%) и студии (20%). Реже всего рассматривали трехкомнатное жилье (8%).

Средняя стоимость долгосрочной аренды жилья в России в ноябре 2025 года составила 35 300 рублей в месяц. В Брянске по итогам ноября средняя арендная ставка составила 25 100 рублей в месяц, что позволило городу войти в число локаций с наиболее доступной стоимостью аренды жилья.

В целом по стране за месяц цены на долгосрочную аренду снизились в среднем на 3%. Такая динамика стала следствием увеличения числа доступных объектов и отсутствия дефицита предложения, характерного для прошлых лет.

«В этом году сегмент долгосрочной аренды квартир гораздо ровнее прошёл осенний пик спроса на жилье. Мы не наблюдали такого всплеска медианной цены, как в 2024-м. Тогда цены вернулись в норму только к январю, после чего последовало долгосрочное снижение в ряде локаций. В этот раз откат произошел гораздо быстрее, и уже в ноябре мы увидели ту же цену предложения, как до высокого сезона. Это объясняется и ростом числа объектов — не было дефицита, пользователи могли выбирать из большого количества вариантов, — и отсутствием сильного перетока с рынка купли–продажи. На фоне охлаждения экономики многие предпочли продлить контракты с текущими арендодателями, чтобы не тратить деньги на переезд, оплату услуг риелтора и новый залог. А благодаря снижению ключевой ставки с 21% до 16,5% за год ряд арендаторов стал рассматривать покупку недвижимости в ипотеку», — прокомментировал Константин Каменев, руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости».

По итогам ноября 2025 года Брянск вошел в ТОП 2 городов ЦФО с самой доступной стоимостью аренды жилья. Стоимость аренды составила 25 тыс. рублей в месяц. Дешевле снять квартиру можно было только в Иванове (24 тыс. рублей). В Брянске средняя арендная ставка составила около 25 тыс. рублей. Самые высокие цены традиционно отмечались в Москве и крупных туристических центрах.