Кредит под залог недвижимости: в чем выгода?

Выдача кредитов физическим и юридическим лицам – основная доходная статья большинства банков. Для потребителей услуг их оформление также может быть выгодным, если они соблюдают базовые правила финансовой грамотности. Так, эксперты считают, что в совокупном месячном доходе семьи выплаты по текущим кредитным обязательствам должны занимать не более 30%. Если потолок превышен, необходимо найти пути оптимизации налогового бремени и уж тем более не брать новые обязательства.

Однако кредит действительно может решить финансовые проблемы. При этом существуют способы, которые позволяют улучшить условия по кредиту, а также увеличить потолок выплаты. Основной – кредит под залог недвижимости.

            Что такое кредит под залог?

Залогом называют некое имущество, которое регистрируется в специальном государственном бюро и становится гарантией выполнения клиентом финансовой организации своих обязательств по договору. В отличие от некоторых других организаций, в банке «Тинькофф» недвижимость, становящая залоговой, остаётся в полной собственности клиента, он может продолжать спокойно её эксплуатировать. Однако совершить с ней регистрационные действия на период выплаты кредита не получится.

Кредит, обеспеченный залогом, отличается сравнительно мягкими условиями, ведь залог гарантирует возврат основной части заемных средств даже при самом неблагоприятном исходе.

            Требования к заёмщику

По залоговому кредиту под недвижимость также ниже требования к заёмщику. Так, взять кредит может любой гражданин России, находящийся в возрасте о 18 до 70 лет. При оформлении договора понадобится только паспорт и СНИЛС, а также фотографии жилища (в некоторых случаях по усмотрению менеджера). Заёмщик может и не быть собственником залогового жилья, однако собственника должен участвовать в заключении договора, также прихватив с собой паспорт и СНИЛС.

            Условия по кредиту в «Тинькофф»

Как уже было отмечено, условия по залоговому кредиту мягче, чем по потребительскому. Так, минимальная ставка составляет всего 3,9%, максимальная выплата под залог недвижимости при этом составляет 15 миллионов рублей. Стоит отметить, что в отдельных случаях индивидуально условия могут быть пересмотрены и в сторону изменения установленных пределов.

            Алгоритм оформления

Чтобы оформить кредит под залог невидимости, необходимо совершить следующие действия.

1. Подать заявку на сайте банка. 
2. Дождаться её одобрения, согласовать с менеджером встречу. Встретить представителя и забрать карту с наличными средствами. 
3. Банк параллельно сам зарегистрирует залог, оплатив государственную пошлину. 
4. Клиент может распоряжаться всей предоставленной суммой по своему усмотрению.