13 декабря 2020, Воскресенье, 07:29

Жителей Брянска переполошили установкой домофонов с «глазами»

Фото: «Брянские новости»

Жителей Брянска переполошили установкой новых домофонов. Дело не в том, что аппараты снабжены «глазами», то есть позволяют видеть, кто стоит возле двери подъезда, а в деньгах.

Старые домофоны мастера сейчас «выковыривают», устанавливая вместо них коробки с симпатичными кнопками. Это дало повод для волнений горожан, которые решили, что им будут навязывать платную услугу.

Однако, как пояснили «Брянским новостям» сотрудники компании, такую услугу получат лишь те, кто пожелает ее подключить и платить ежемесячно 45 рублей. В этом случае можно через мобильное приложение получать изображение с камеры домофона на экран телефона и открывать дверь подъезда при нахождении в любом месте.

Горожане надеются, что принцип добровольного подключения услуги будет соблюден в дальнейшем.

Ранее фирмы, устанавливающие домофоны, подрались за клиентов.

Темы: домофоны, жкх, услуги

Редакция «Брянских новостей» оставляет за собой право удалять комментарии, нарушающие законодательство РФ. Запрещены высказывания, содержащие разжигание этнической и религиозной вражды, призывы к насилию, призывы к свержению конституционного строя, оскорбления конкретных лиц или любых групп граждан. Также удаляются комментарии, которые не удовлетворяют общепринятым нормам морали, преследуют рекламные цели, провоцируют пользователей на неконструктивный диалог, не относятся к комментируемой информации, оскорбляют авторов комментируемого материала, содержат ненормативную лексику. Редакция не несёт ответственности за мнения, высказанные в комментариях читателей. Комментарии на сайте «Брянские новости» публикуются без премодерации.

житель

13.12.2020 в 09:51

Так желания жильцов не учитывается,старые домофоны работали не хуже,но срубить бабла и подсадить на бабки пенсионеров,это основная прихоть желающих внедрить для пенсионеров с о стационарными или кнопочными телефонами, НУ управлялки всегда за,а вот сколько провайдеры оплачивают за аренду ОИ Укашке,об этом говорят собственникам,что это секрет,Вот такой прозрачный учет от содержания общего имущества идет например на счет ООО УК Уютный Дом.За 7 лет куда делись поступления от арендаторов никто не знает,также как и сколько УКашка оплачивает на счет Ук за использования запасных выходов для хранения стройматериалов и бытовок,МЧС пишет,что это законно,Ромашина 34

28 4

Ответить

житель

13.12.2020 в 13:00

МЧС отвечает что это законно,что запасные выходы должны быть закрыты,но еще и БГА ответила бы,где границы придомовой территории Ромашина 34,гараж входит в состав нашего ОИ или это просто для дополнительных складских помещений инвалид сдает его Скачковой,как Скачкова рассчитывается за использование гаража инвалиду,у которого нет транспортного средства.,но гараж есть

13 6

Ответить

Гость

13.12.2020 в 11:44

всё дело в том, что у жильцов жилых домов, например, которые обслуживает ООО"Астра", нет никаких договор на это самое обслуживание домофонов - вообще непонятно на каком основании жильцы платят это компании деньги? и самое главное за что? и самое интересное, что эта домофонная компания ещё умудряется повышать цены на свои так называемые "услуги" - с начала 2019 года года обслуживание в месяц стоило 21 рубль, а сегодня уже стоит 34 рубля - так на каком основании эта компания так резко подняло цены на свои "услуги"? - за электрическую энергию они не платят, всё это оплачивают жильцы по общедомовым, жители за свои деньги покупали общую входную дверь, провод, переговорных трубок, разводку по квартирам, если нужен дополнительный ключ от общей входной двери, или переговорная трубка, то ещё дополнительно плати свои кровные, так тогда возникает вопрос - а за какие такие услуги ООО"Астра" жильцы оплачивают каждый месяц из своих карманов???? что эта они раз в год приедут и проверят как работает общая входная дверь? и тем более, что плата за услуги домофона по действующему российскому законодательству ЖК РФ уже включена в статью " содержание жилых помещений", которую жители оплачивают каждый месяц своей УК - кто ни будь из брянских чиновников, проверяющих, контролирующих, прокуратуры объяснить так за какие услуги эти брянские домофонные компании берут с жильцов каждый месяц деньги, да ещё и без соответствующих правовых отношений между жильцами и теми, кто оказывает эти услуги - т.е. без договорных отношений

36 2

СТЫДНО ЗА ЭТИХ...

13.12.2020 в 15:56

в этой астре домофон , дочерней компании конкретный беспредел. есть подписи жильцов, что они не хотят их услуг. они как немец прут напролом.и выставлять продолжают как долг , при том домофон отключили квартирам, которые не платят за услуги, которые не существуют, надзор не прижучит этого как говорят депутатушку. руководство сидит где то спрятовшись и никогода не выходит, рассматривая всех в мышиный глазок через камеру. это жуть а не астра- домоыфон. Когда займутся ими правохранители???????????? вот если бы не депутат, уже в баранку свернули

23 2

Ответить
Дмитрий

14.12.2020 в 09:55

Плата за домофон не входит в состав платы за содержание жилых помещений. Ничего подобного в ЖК нет. См. ст. 154 ЖК.

0 3

Ответить
- гость
  
  14.12.2020 в 11:12
  
  всё дело в том, что не у самих жильцов жилых многоквартирных домов, ни у УК нет договоров на техническое обслуживание домофонов, цена за это обслуживание домофонов берётся и повышается от потолка - какую захочу цену, такую и выставлю на оплату жильцам, а теперь по существу вопроса: Домофон – общее имущество собственников помещений в МКД. Управляющая организация по договору управления многоквартирным домом обязуется предоставлять собственникам помещений в этом доме работы и услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества (ч. 2 ст. 162 ЖК РФ). Состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме устанавливает п. 2 постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491. В него входят: межквартирные лестничные площадки; лестницы; коридоры; технические подвалы, в которых есть инженерные коммуникации; иное оборудование, обслуживающее более одного жилого или нежилого помещения. Домофоны в многоквартирных домах устанавливаются на входе в подъезд, они обслуживают более одного помещения, поэтому входят в состав общего имущества МКД. Автоматически запирающиеся устройства дверей подъездов МКД тоже включаются в состав общего имущества в МКД в соответствии с п. 7 постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491. Установка и обслуживание домофона возможны в двух случаях: такие работы и услуги предусмотрены договором управления МКД или соответствующее решение принято на общем собрании собственников (ст. 44 ЖК РФ). О случае, когда управляющая организация устанавливает домофон на свои деньги, мы расскажем отдельно. Договор управления многоквартирным домом может не предусматривать техническое обслуживание домофона в составе работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД. Тогда для начисления платы за обслуживание запирающих устройств необходимо решение ОСС, согласно которому собственники могут заключить договор на обслуживание домофона либо напрямую с подрядной организацией, либо со своей управляющей организацией. Даже если домофон планируют установить собственники только одного подъезда, для решения такого вопроса необходимо получить согласие и других собственников помещений в МКД (ст. 36 ЖК РФ). На общем собрании собственники могут принять решение о включении платы за обслуживание домофона в платёжный документ в составе платы за содержание и ремонт общего имущества в МКД, согласно ст. 155 ЖК РФ. Собственники помещений в МКД могут заключить договор напрямую с подрядной организацией и получать отдельные квитанции за обслуживание домофона. Управляющая организация не может требовать от собственников уплаты отдельной услуги «Обслуживание домофона» (письмо Министерства регионального развития РФ от 23.08.2010 № 30665-ИБ/14). Этой же позиции придерживается Минстрой РФ в своём письме от 11.04.2016 № 10686-АТ/04 «О содержании и ремонте общего имущества в МКД». Если решения общего собрания собственников об установке домофона или оплате его обслуживания нет, и управляющая организация решила установить его самостоятельно, она не сможет впоследствии предъявить собственникам плату за установку обслуживание запирающего устройства. Обслуживание домофона - Работы и услуги, оказание и проведение которых требуется для поддержания работы домофона, должны быть указаны в договоре на обслуживание и ремонт запирающих устройств, заключенным между управляющей и подрядной организацией. Вот их примерный перечень: технический осмотр оборудования, ремонт домофона, выезд для устранения неполадок в работе домофона, восстановление линий связи. В договоре обслуживания по желанию собственников можно предусмотреть другой перечень работ и услуг. Если подрядная организация ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по договору обслуживания, это может послужить причиной для отказа от её услуг. Принять решение о смене подрядчика можно только на общем собрании собственников помещений в МКД. Бывают случаи, когда домофон не работает на протяжении нескольких месяцев, а управляющая организация перечисляет подрядчику плату за его обслуживание и включает её в квитанции. В таком случае любой из собственников помещений в МКД может потребовать у управляющей организации сделать перерасчёт с того дня, когда домофон перестал работать. Что будет, если УО не повесит в доме табличку о месте для курения 8765 0 Определение стоимости обслуживания домофона Стоимость технического обслуживания домофона определяется договором на оказание услуг и выполнение работ подрядной организацией. Как правило, подрядные организации сами устанавливают размер платы за свои услуги. Управляющей организации стоит помнить о том, что размер платы за обслуживание запирающих устройств, который они включают в тариф на содержание и ремонт общего имущества, должен быть обоснован. Любой собственник может обратиться в УО и запросить расшифровку статьи на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома (п. п. 10, 10.1 ст. 161 ЖК РФ).
  
  2 0
  
  Ответить

14.12.2020 в 12:08

Так договоров в УК с собственниками ни у кого нет .ОООУК УЮТНЫЙ ДОМ на сайте ГИС ЖКХ договор от 27,09,2013г.Скоро столетие кончится,а мэрия не знает,что УК не соблюдает лицензионных требований,!!!!!!Также как и ГЖИ не видит этого факта.А ВЫ про договор с домофонами,УК заключила со всеми договоры,и понемножку расплачивается с ними и со всеми РСО,а жители в должниках.В сентябре оплачено тепло и горячая вода,а в Брянсккоммунэнерго денежки не поступили.,а должок увеличивается.Так и работает с 2013г.,запихнув все услуги в одну строчку ЖКУ,С 2019г на прямых договорах,а в ЕПД все еще долг за ком услуги в 21698р.,да еще и пени считает РИРЦ.Самый "прозрачный учет"

1 0