Эксперты «Авито Недвижимость» рассказали, как разнятся цены на квартиры в домах разных годов постройки в Брянске

Согласно исследованию «Авито Недвижимость», в Брянске доля вторичного жилья построенного позже 2015 года составила 28%. Еще треть от вторичного рынка квартир – построены после 1954 года.

При этом, качество и возраст квартир отражаются на средней стоимости квадратного метра. Так, в Брянске стоимость квадратного метра в двухкомнатной квартире в доме не старше десяти лет составила 106 тыс. рублей, в доме 2000-2015 гг. постройки — 95 тыс. рублей, 1981-1999 гг. — 73 тыс. рублей, 1955-1980 гг. — 64 тыс. рублей, 1945–1954 гг. — 57 тыс. рублей.

Таким образом, эксперты отмечают, что квадратный метр в Брянске квадратный метр в новых домах на вторичном рынке дороже на 47% (107 против 73 тыс. рублей), а за последнее десятилетие средняя площадь однокомнатных квартир составляет 41 кв. м, двухкомнатных — 64 кв. м, трехкомнатных — 87 кв. м.

«Квартиры в домах младше десяти лет чаще всего выигрывают по ключевым параметрам качества жизни. В таких зданиях учтены современные стандарты энергоэффективности, что означает более низкие расходы на содержание и более комфортный микроклимат. Новые планировочные решения позволяют рационально использовать пространство: в таких домах чаще встречаются кухни-гостиные, дополнительные места для хранения, вторые санузлы, есть подземные паркинги и кладовые. Немаловажно, что технические системы и коммуникации находятся в начале жизненного цикла, поэтому первые годы не потребуется значительных вложений в ремонт», — прокомментировал Сергей Ерёмкин, управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости».

Напомним, что весной 2025 года «Авито Недвижимость» и просветительская компания «Москва глазами инженера» запустили спецпроект «Родные стены», посвященный строительству массового жилья с середины 30-х годов прошлого века до настоящего времени. В рамках спецпроекта данные о каждой серии и ее отличительных особенностях были интегрированы в карточки домов на онлайн-платформе. Это расширило перечень инструментов «Авито Недвижимости», призванных помочь потенциальным покупателям «вторички» сделать более осознанный выбор.