Эксперты: Новостройки снова набирают популярность — предложение квартир в Брянске увеличилось на 75%

По итогам июня 2025 года в Брянске предложение квартир в новостройках выросло на 75% год к году. Выбор квартир увеличился на 16%, а выбор однокомнатных (+8%), двухкомнатных (+18%), трехкомнатных квартир (+34%) и студий (+22%). По сравнению с маем 2025 года спрос вырос на однокомнатные квартиры (+6%) и студии (+23%). Стоимость квадратного метра квартиры в новостройке города составила 109 тысяч рублей.

Специалисты «Авито Недвижимости» подвели итоги июня 2025 года на рынке первичного жилья в России. В Брянске предложение квартир в новостройках выросло на 75% год к году. За тот же период в городе увеличился выбор однокомнатных (+67%), двухкомнатных (+78%) и трехкомнатных квартир (+28%). Выбор квартир в Брянске увеличился на 16%, а выбор однокомнатных (+8%), двухкомнатных (+18%), трехкомнатных квартир (+34%) и студий (+22%).

Интерес к новым квартирам в ЦФО по сравнению с маем 2025 года увеличился в Иванове (+20%), Владимире (+8%) и Липецке (+1%). В Брянске за тот же период вырос спрос на однокомнатные квартиры (+6%) и студии (+23%).

Дешевле всего в июне квартиры в новостройках стоили в Рязани (5,4 млн рублей), Ярославле (5,8 млн рублей), Брянске (5,9 млн рублей) и Смоленске (6 млн рублей). Отдельно в Брянске стоимость квадратного метра квартиры в новостройке составила 109 тыс.

«Потенциальные покупатели новостроек стали просматривать меньше вариантов в процессе поиска, что связано с уменьшением ценового коридора. Это объясняется тем, что драйвером спроса обычно выступает ипотека, а при отсутствии льготной программы покупатель сужает диапазон приемлемой стоимости квартиры для сохранения комфортного ипотечного платежа. При этом динамика количества звонков на одного пользователя в период активного поиска иная. Если раньше покупатели тщательно выбирали из большего ассортимента, прежде чем позвонить, то сейчас, когда выбор альтернатив стал меньше, а застройщики более открыты к индивидуальным условиям и дисконтам, покупатели начали активнее общаться. Из интересных моментов также следует отметить заметный интерес к новостройкам пользователей из других регионов: средневзвешенная доля таких покупателей за последние 1,5 года составила 27%», — отмечает Дмитрий Алексеев, управляющий директор направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости».