Брянцам рассказали, как перевести садовый дом в полноценное жилье

Жители Брянской области получили подробные разъяснения от Росреестра о порядке изменения назначения здания с «садовый дом» на «жилой». Управление по строительству и развитию территории города Брянска опубликовало рекомендации, изложенные в письме Росреестра. В документе разъясняются процедуры и особенности внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Изменение назначения возможно в двух случаях. Первый случай – реконструкция здания. Это может быть выполнено в соответствии с требованиями градостроительного законодательства либо в упрощенном порядке в рамках закона о регистрации. Второй вариант – признание садового дома жилым. Процедура проводится в соответствии с Положением о признании помещений жилыми или непригодными для проживания, а также садовых домов жилыми домами.

Росреестр уточняет, что порядок внесения изменений в ЕГРН зависит от способа изменения назначения здания.

В случае реконструкции изменения вносятся на основании уведомления об окончании реконструкции, которое предоставляется органом власти или местного самоуправления. Также учет изменений может быть произведен по заявлению собственника, поданному в упрощенном порядке (в рамках дачной амнистии).

Если назначение меняется на основании положения, то основанием для учета служит решение органа местного самоуправления о признании садового дома жилым.

В Росреестре призвали граждан внимательно изучить требования и особенности процедур, чтобы правильно оформить изменения назначения объектов недвижимости.