Верховный суд России защитил ворота Министерства обороны от иска брянского бизнесмена

Верховный суд России защитил ворота военного ведомства страны от иска брянского предпринимателя Андрея Исакова.

Согласно материалам дела, коммерсант в 2019 году приобрел здание магазина в Брянске, к нему также перешли права и обязанности по договору аренды земли под этим зданием. Участок расположен по адресу: Брянск, улица Красноармейская, 29Б. Срок аренды – с 07.12.2016 по 01.04.2052.

Фактическим пользователем земельного участка является ФГБУ «Центральное жилищно- коммунальное управление» министерства обороны России, поскольку находящиеся на данном участке объекты недвижимости переданы последнему на основании договора безвозмездного пользования для осуществления уставных целей. Ответчик осуществляет охрану данных объектов и обеспечивает соответствующий пропускной режим на территорию земельного участка.

Коммерсант в суде заявил, что ворота и прилегающее к ним ограждение ответчиков мешают истцу организовать заезд на территорию для разгрузки товара. Он просил суд о демонтаже ворот.

Арбитражный суд Брянской области, рассмотрев дело, отметил, что у ответчика есть интерес в использовании въездных ворот как наиболее удобного для него способа проезда на свой земельный участок. При этом обеспечение такого интереса не может основываться на произвольном вторжении в имущественную сферу истца, нарушать его права.

В итоге первая инстанция, а также апелляция и кассация удовлетворили требование истца и заставили снести ворота. Коллегия Верховного суда России эти решения отменила. Судьи указали, что предпринимателю при приобретении здания магазина в 2019 году и оформлении права аренды на земельный участок было известно о существовании ворот, примыкающих к зданию магазина, и возможности проезда к задней части здания только через эти ворота.

Также Верховный суд России отметил, что сейчас предприниматель беспрепятственно проезжает через ворота к своему магазину, ответчики не чинят препятствия. В итоге все три решения отменены, теперь первой инстанции придется начинать рассмотрение дела заново, устранив все нарушения, допущенные ранее.