11 января 2023, Среда, 19:29
Стоит ли покупать жилье в Турции в 2023 году?
![Стоит ли покупать жилье в Турции в 2023 году?](https://www.bragazeta.ru/wp-content/uploads/2023/02/bragazeta-ru-06f057f801a4b717b4b8a3c9c7569a8d-large.webp)
Прошлый год ознаменовался для Турции невероятно стремительным ростом цен на недвижимое имущество. И многие сейчас задаются вопросом: будут ли продолжать дорожать апартаменты в стране или всё же ожидать стагнации на рынке жилья?
Чтобы дать объективный ответ и строить какие-либо прогнозы, необходимо проанализировать статистические данные по покупке недвижимости в Турции в 2022 году, выяснить, к чему привел ажиотаж и какие факторы имеют решающее значение для стоимости турецких апартаментов.
Статистика продаж турецкой недвижимости в 2022 году
С марта прошлого года количество иностранных мигрантов и инвесторов в Турции существенно возросло. Связано это в первую очередь с военными действиями на территории Украины, которые напрямую повлияли на экономику многих стран мира и привели к массовой релокации россиян и других иностранцев.
На территории Турецкой Республики рейтинг инвесторов в сферу недвижимости из-за рубежа в прошлом году возглавили граждане РФ. Из 67 490 сделок с иностранцами 16 312 россиян получили право собственности. Далее следуют:
- иранцы — 8223 объекта;
- иракцы — 6241;
- немцы — 2 705;
- казахстанцы — 2 702;
- украинцы — 2 574;
- афганцы — 1 732;
- кувейтцы — 1 671;
- азербайджанцы — 1 330;
- американцы — 1 329.
Самыми востребованными городами в плане покупки недвижимости среди иностранцев оказались Стамбул, Анкара, Анталия, Алания и Мерсин. Основными причинами инвестирования в турецкие апартаменты стали желание получить вид на жительство и возможность оформить гражданство Турции, а также заработок на аренде и перепродаже недвижимого имущества.
Ввиду беспрецедентного ажиотажа цены на жилье невероятно взлетели и из-за огромного количества заявок на ВНЖ в более ста районах Турции выдачу Ikamet иностранцам приостановили. Как складывается ситуация в 2023 году — рассказываем в следующем блоке.
Какая тенденция ожидается в 2023 году
Учитывая итоги 2022 года, в текущем году ожидается, что тенденция к растущему спросу и увеличению стоимости квадратных метров сохранится. Более того, активно обсуждаются планы повысить инвестиционный порог для получения гражданства, а выдавать ВНЖ иностранцам некоторые активисты и вовсе предлагают прекратить.
Почему так происходит, с чем связан такой настрой и нужно ли стремиться купить жилье в Турции? В первую очередь это обусловлено тем, что местное население полагает, что недвижимость перестанет дорожать, как только снизится спрос со стороны иностранцев. На самом деле, на увеличение стоимости турецких апартаментов влияют и другие факторы:
- дефицит земельных участков, пригодных для строительства;
- подорожание строительных материалов;
- повышение оплаты труда строителям;
- активное развитие регионов в Турции.
Уже ко Дню Турецкой Республики, который отмечается осенью, власти планируют удивить жителей и гостей страны новыми грандиозными проектами:
- терминалом аэропорта, способным принять до 150 млн пассажиров;
- водным каналом, который соединит два моря: Черное и Мраморное;
- новыми островами, искусственно созданными на побережье Мраморного моря.
В результате повышения уровня благоустройства и появления масштабных проектов количество инвесторов из-за рубежа существенно возрастет и будет запущено строительство новых жилых комплексов в самых выгодных локациях.
Очевидно, что эти проекты также привлекут множество иностранных туристов, что обязательно позитивно отразится на доходах собственников апартаментов, живущих за счет дохода от сдачи жилья в аренду. Более того, по мнению многих экспертов, купить жилье в Турции в конце текущего года по ценам 2022 будет казаться чем-то из разряда фантастики.
Какой вывод напрашивается? Однозначно, с покупкой недвижимости на территории Турецкой Республики стоит поторопиться, пока цены не достигли запредельного уровня и сохраняется возможность оформить ВНЖ в открытом для этого районе при покупке апартаментов кадастровой стоимостью от $75 000 или получить гражданство за инвестиции в сектор жилья от $400 000.
Хотите выгодно вложить деньги и подобрать комфортабельные апартаменты с учетом своих целей и предпочтений — обратитесь в компанию New Time Investment, которая имеет солидный опыт на рынке и располагает нужными сведениями в сфере недвижимости. Юридическое сопровождение и радостные эмоции от нового приобретения вам будут обеспечены!
Редакция «Брянских новостей» оставляет за собой право удалять комментарии, нарушающие законодательство РФ. Запрещены высказывания, содержащие разжигание этнической и религиозной вражды, призывы к насилию, призывы к свержению конституционного строя, оскорбления конкретных лиц или любых групп граждан. Также удаляются комментарии, которые не удовлетворяют общепринятым нормам морали, преследуют рекламные цели, провоцируют пользователей на неконструктивный диалог, не относятся к комментируемой информации, оскорбляют авторов комментируемого материала, содержат ненормативную лексику. Редакция не несёт ответственности за мнения, высказанные в комментариях читателей. Комментарии на сайте «Брянские новости» публикуются без премодерации.
Комментарии для сайта Cackle