Стоит ли покупать жилье в Турции в 2023 году?

Прошлый год ознаменовался для Турции невероятно стремительным ростом цен на недвижимое имущество. И многие сейчас задаются вопросом: будут ли продолжать дорожать апартаменты в стране или всё же ожидать стагнации на рынке жилья?

Чтобы дать объективный ответ и строить какие-либо прогнозы, необходимо проанализировать статистические данные по покупке недвижимости в Турции в 2022 году, выяснить, к чему привел ажиотаж и какие факторы имеют решающее значение для стоимости турецких апартаментов.

Статистика продаж турецкой недвижимости в 2022 году

С марта прошлого года количество иностранных мигрантов и инвесторов в Турции существенно возросло. Связано это в первую очередь с военными действиями на территории Украины, которые напрямую повлияли на экономику многих стран мира и привели к массовой релокации россиян и других иностранцев.

На территории Турецкой Республики рейтинг инвесторов в сферу недвижимости из-за рубежа в прошлом году возглавили граждане РФ. Из 67 490 сделок с иностранцами 16 312 россиян получили право собственности. Далее следуют:

• иранцы — 8223 объекта;
• иракцы — 6241;
• немцы — 2 705;
• казахстанцы — 2 702;
• украинцы — 2 574;
• афганцы — 1 732;
• кувейтцы — 1 671;
• азербайджанцы — 1 330;
• американцы — 1 329.

Самыми востребованными городами в плане покупки недвижимости среди иностранцев оказались Стамбул, Анкара, Анталия, Алания и Мерсин. Основными причинами инвестирования в турецкие апартаменты стали желание получить вид на жительство и возможность оформить гражданство Турции, а также заработок на аренде и перепродаже недвижимого имущества.

Ввиду беспрецедентного ажиотажа цены на жилье невероятно взлетели и из-за огромного количества заявок на ВНЖ в более ста районах Турции выдачу Ikamet иностранцам приостановили. Как складывается ситуация в 2023 году — рассказываем в следующем блоке.

Какая тенденция ожидается в 2023 году

Учитывая итоги 2022 года, в текущем году ожидается, что тенденция к растущему спросу и увеличению стоимости квадратных метров сохранится. Более того, активно обсуждаются планы повысить инвестиционный порог для получения гражданства, а выдавать ВНЖ иностранцам некоторые активисты и вовсе предлагают прекратить.

Почему так происходит, с чем связан такой настрой и нужно ли стремиться купить жилье в Турции? В первую очередь это обусловлено тем, что местное население полагает, что недвижимость перестанет дорожать, как только снизится спрос со стороны иностранцев. На самом деле, на увеличение стоимости турецких апартаментов влияют и другие факторы:

• дефицит земельных участков, пригодных для строительства;
• подорожание строительных материалов;
• повышение оплаты труда строителям;
• активное развитие регионов в Турции.

Уже ко Дню Турецкой Республики, который отмечается осенью, власти планируют удивить жителей и гостей страны новыми грандиозными проектами:

• терминалом аэропорта, способным принять до 150 млн пассажиров;
• водным каналом, который соединит два моря: Черное и Мраморное;
• новыми островами, искусственно созданными на побережье Мраморного моря.

В результате повышения уровня благоустройства и появления масштабных проектов количество инвесторов из-за рубежа существенно возрастет и будет запущено строительство новых жилых комплексов в самых выгодных локациях.

Очевидно, что эти проекты также привлекут множество иностранных туристов, что обязательно позитивно отразится на доходах собственников апартаментов, живущих за счет дохода от сдачи жилья в аренду. Более того, по мнению многих экспертов, купить жилье в Турции в конце текущего года по ценам 2022 будет казаться чем-то из разряда фантастики.

Какой вывод напрашивается? Однозначно, с покупкой недвижимости на территории Турецкой Республики стоит поторопиться, пока цены не достигли запредельного уровня и сохраняется возможность оформить ВНЖ в открытом для этого районе при покупке апартаментов кадастровой стоимостью от $75 000 или получить гражданство за инвестиции в сектор жилья от $400 000.

Хотите выгодно вложить деньги и подобрать комфортабельные апартаменты с учетом своих целей и предпочтений — обратитесь в компанию New Time Investment, которая имеет солидный опыт на рынке и располагает нужными сведениями в сфере недвижимости. Юридическое сопровождение и радостные эмоции от нового приобретения вам будут обеспечены!