Согласование перепланировки жилого помещения

На каждую квартиру существуют строительные проекты, предусматривающие расположение жилых комнат и вспомогательных помещений. Зачастую такие нормативы не отвечают существующим потребностям населения, потому владельцы недвижимости самостоятельно улучшают квартиры.

Проводится переустройство и перепланировка жилого помещения силами профильных специалистов. Речь идет об операциях по смене расположения комнат в сравнении с существующим планом. Если при ремонте затрагиваются полы и несущие элементы, коммуникации и перегородки, предполагается согласование проекта в надзорных органах. Для чего нужно сформировать заключение и разработать документацию, соответствующую существующему законодательству.

Какие работы требуют согласования?

Многие собственники приступают к ремонтным работам для того, чтобы увеличить кухню, объединить санузел, перенести перегородки и так далее. Такие процедуры стоит отнести к сложным вариантам перепланировки. Согласование проводится если:

• демонтируется подоконник;
• обустраивается второй санузел;
• выполняется установка электроплиты вместо газового прибора;
• смена конструктива пола;
• монтаж дополнительных перегородок.

Перепланировка жилых комнат

Для того чтобы узаконить изменения, требуется разработка проект, основанная на техзаключении. Подготовка документации ложиться на плечи специалиста организации, которая имеет допуск СРО, опыт и знания в данной сфере. В качестве обязательного условия для перепланировки выступает грамотный проект, соответствующий существующим нормативам.

Если не произошли изменения, как в общей, так и жилой площади, данные не нужно вносить в реестр. Если изменения присутствуют, потребуется составление техпаспорта и обращение в уполномоченную инстанцию.

Что менять не разрешается?

Реализовать можно далеко не только идеи по переустройству жилого помещения. Как правило, разрешение не получится получить на:

• демонтаж несущих элементов и внешних стен;
• перенос кухни и санузла так, чтобы они находились над жилыми комнатами;
• смену конфигурации отопления и подачи газа, подачи водоснабжения и канализации;
• перенос отопительных радиаторов на балкон;
• объединение кухни с жилой комнатой при наличии газовой плиты.