Брянская прокуратура рассказала о запрете микродолей в квартирах

Прокуратура Брянской области рассказала о запрете микродолей в квартирах. Как отметили в надзорном ведомстве, вступивший в силу 1 сентября 2022 года Федеральный закон от 14.07.2022 № 310-Ф3 запретил проводить любые сделки по приобретению и отчуждению долей жилого помещения, если на такую долю, исходя из общего количества собственников, приходится площадь менее 6 квадратных метров.

Другими словами, сообщили в прокуратуре, теперь приобрести микродолю менее 6 квадратных метров в любом жилом помещении нельзя. Такая сделка не пройдет регистрацию, так как она будет являться ничтожной, а регистратор, в свою очередь, выдаст письменный отказ.

Этот порядок не распространяется на случаи, когда общая долевая собственность возникает в силу закона. То есть стать владельцем доли небольшой площади можно будет, например, унаследовав ее, приватизируя жилье, когда, к примеру, у квартиры площадью 30 квадратных метров появляется сразу шесть владельцев. К исключительным случаям относится и покупка недвижимости с использованием материнского капитала.

Изменения направлены, отметили в прокуратуре, на борьбу с преступными посягательствами на права собственников квартир.