Брянская прокуратура рассказала о новых правилах выбора управляющей компании

Прокуратура Брянской области рассказала о новых правилах выбора управляющей компании.

Как отметили в надзорном ведомстве, с 1 сентября изменится порядок выбора управляющей компании. Соответствующие изменения внесены Федеральным законом от 11.06.2022 № 165-ФЗ в Жилищный кодекс России.

Решение о выборе управляющей организации будет считаться принятым, если за него получено больше 50 процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Сейчас такое решение принимается простым большинством от количества голосов собственников, участвующих в общем собрании.

При этом, чтобы решения общего собрания были признаны правомочными, необходимо обеспечить кворум – то есть в собрании должно участвовать столько собственников (или их представителей), чтобы в сумме их голоса составляли как минимум 50 процентов +1 голос.

Важно отметить, что речь идет о количестве голосов, а не собственников, так как один собственник может обладать несколькими голосами. Количество голосов пропорционально его доле в общем имуществе и зависит, как правило, от площади помещений, которыми он владеет.