Как правильно заполнить заявку на ипотеку

Процесс оформления ипотеки начинается с заполнения и подачи заявления в банк. От точности и полноты предоставленных сведений зависит окончательное решение по выдаче кредита. Например, отсутствие данных о дополнительных источниках дохода или наличии в семье иждивенца может стать сигналом о сокрытии важной информации. Разберемся, как должна быть заполнена заявка онлайн, чтобы повысить шансы на одобрение.

В первую очередь следует выбрать кредитную организацию с наиболее подходящими условиями кредитования и требованиями к клиентам и объекту недвижимости. Как правило, заемщики подают заявки сразу в несколько банков для повышения шансов одобрения. Эксперты рекомендуют предварительно оценить финансовые возможности, чтобы понять, подойдут ли предлагаемые кредиторами условия. В решении этого вопроса поможет ипотечный калькулятор. Сервис позволяет рассчитать параметры ипотеки и подобрать оптимальное соотношение срока кредитования, первоначального взноса и ежемесячных платежей.

После примерного расчета и знакомства с требованиями кредитных организаций следует собрать пакет документов, как правило, стандартный во многих банках. Вместе с заявкой кредитополучателю необходимо предоставить:

• паспорт заемщика (созаемщика и поручителя при их наличии);
• копию трудовой книжки с печатью и подписью работодателя;
• справку о доходах (в том числе дополнительных источников прибыли, если таковые имеются);
• сведения о семейном положении (свидетельство о браке, рождении ребенка);
• заявление на ипотеку.

Документы на квартиру или частный дом могут быть предоставлены после получения одобрения кредитора. При этом, если объект его не устроит по каким-либо причинам, заемщику придется выбирать новую недвижимость и заново собирать документацию.

Подать заявку на ипотечный кредит можно в отделении банковской организации или через Личный кабинет на сайте банка. Указанная информация должна быть правдивой, а само заявление заполнено без ошибок. При заполнении следует указать следующие сведения:

• Сумма ипотечного кредита, на которую рассчитывает заемщик. Стоит заранее осведомиться о минимальном и максимальном размере ипотеки, доступном для клиентов. Также следует учитывать, что ежемесячные платежи не могут превышать 40–50% от семейного бюджета. Это важно помнить при предварительных расчетах.
• Участники сделки. Если к кредитованию привлекаются созаемщики и поручители, следует указать в заявке на этот факт. Привлечение третьих лиц может повысить шансы на положительное решение.
• Характеристики недвижимости. Указывается район ее расположения и рыночная стоимость. Если предметом залога является уже имеющаяся в собственности недвижимость, может потребоваться информация и о ней.
• Доходы. Иногда требуется не просто указание размера, но и их источник (в том числе дополнительной прибыли).
• Заемщик. Информация о работе, стаже, семейном положении, наличии открытых и закрытых кредитов и т. д.
• Телефон. Если заявка подается в режиме онлайн, то потребуется указать контактные данные для обратной связи.

После предварительной оценки и проверки службой безопасности банка с заемщиком свяжется кредитный менеджер для обсуждения деталей. При положительном решении необходимо будет посетить отделение банковской организации для подбора программы кредитования и утверждения списка документов.