Как проверить квартиру перед покупкой и зачем нужна выписка из ЕГРН?

Многим собственникам приходилось сталкиваться с выпиской из ЕГРН. Единый государственный реестр недвижимости – это единственный источник, где доступны все данные об объектах недвижимости и их владельцах. Запросить срочную выписку можно на сайте https://rosreestr.net. Онлайн-сервис оказывает услугу населению по составлению запросов на получение официальных справок из ЕГРН и юридическую проверку недвижимости.

Необходимость проверки недвижимости перед покупкой

До заключения договора купли-продажи многие эксперты советуют заказать выписку из ЕГРН. Так можно обезопасить себя от мошенников, которые могут подделать документы, продать квартиру в доме под снос или вовсе выдать чужое жилье за собственное.

Расшифровка выписки не займет много времени и для этого необязательно обращаться к юристам. В документе отображаются следующие данные, которые позволяют ознакомиться с параметрами приобретаемой недвижимости:

• номер объекта, присвоенный при осуществлении кадастрового и технического учета;
• стоимость квартиры, установленная посредством проведения государственной оценки;
• фамилии собственников;
• тип имущественного права;
• основание возникновения права на объект имущества (покупка, наследство, дарение, приватизация и т. д.);
• дата регистрации в государственной информационной базе;
• печать регистрирующего органа;
• дата приобретения прав на имущество;
• история владения объектом недвижимости;
• наличие обременений, арестов и иных ограничительных мер;
• сведения о недееспособных собственниках;
• схема расположения и план недвижимости.

Выписка из ЕГРН потребуется не только при покупке жилья. Документ необходим при оформлении права наследования, преобразовании собственности, дарении, оформлении ипотеки, судебных спорах и иных ситуациях. Дополнительно рекомендуется запросить проверку по базе ФПН, чтобы выявить, имеет ли собственник открытые судебные производства, а также проверить владельца имущества на наличие задолженностей на сайте ФССП.

Как заказать отчет?

Чтобы оформить запрос на получение справки, необходимо указать кадастровый номер или адрес квартиры. Далее следует найти нужный объект, заказать услугу и оплатить ее. Официальная выписка будет отправлена на электронную почту заявителя.

Преимущества получения документа через ROSREESTR.NET:

• короткие сроки на оформление запроса и отправку отчета (6-24 часов);
• подтверждение официальной электронной подписью Федеральной кадастровой палаты Росреестра;
• гарантия исполнения заказа.

Заявки оформляются просто, не требуют внесения кучи данных об объекте. Отчет можно скачать на смартфон или ПК и распечатать на бумаге. Документ имеет полную юридическую силу.