Наверх

19 мая 2020, Вторник, 17:16

Брянское отделение Сбербанка сообщает о том, что кредитный портфель девелоперов жилья в банке превысил 0,5 трлн рублей  

Брянское отделение Сбербанка сообщает о том, что кредитный портфель девелоперов жилья в банке превысил 0,5 трлн рублей  
  • Рост портфеля за январь-апрель 2020 года составил 19%, доля банка на рынке по проектному финансированию с эскроу достигла 68%.
  • Несмотря на пандемию, заемщики сохранили высокую деловую активность и в апреле 2020 года: за месяц Сбербанк одобрил почти 100 кредитные заявки на 166 млрд рублей.
  • В текущем году банк также провел 11 сделок по новому продукту — финансированию собственного капитала застройщиков — на 9,3 млрд рублей.

Брянское отделение Среднерусского банка ПАО Сбербанк сообщило о том, что банк подвел итоги работы с застройщиками за четыре месяца 2020 года. С начала года кредитный портфель девелоперов жилья в банке вырос на 19% и достиг 526 млрд рублей. Доля банка по проектному финансированию с эскроу в России, по данным на 1 апреля 2020 года, составила 68% (по количеству заключенных договоров). Сегодня около половины кредитного портфеля Сбербанка составляют проекты с эскроу.  

Несмотря на пандемию и режим самоизоляции, застройщики сохранили активность. В апреле 2020 года Сбербанк одобрил 96 кредитных заявок от девелоперов на 166 млрд рублей (с начала года — 231 заявку на 328 млрд рублей). Также в апреле было открыто 7 тыс. счетов эскроу на 41 млрд рублей (с начала года — 26 тыс. счетов на 88 млрд рублей).   

Также отмечается высокая востребованность таких продуктов, как кредит под будущую прибыль и проектный бридж (внедрены в прошлом году), которые позволяют заемщикам покрыть дефицит собственного капитала, необходимого для получения проектного финансирования. В текущем году банк реализовал уже 11 таких сделок на сумму 9,3 млрд рублей.

В I квартале 2020 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года в банк поступило на 6% меньше кредитных заявок от застройщиков, при этом за этот же период банк одобрил 49% больше сделок. Доля заявок с эскроу в общем объеме выросла на 12 п. п. и на начало апреля составила 93% в общем объеме поступивших заявок.

«Застройщики убедились: банк принимает активное участие в реализации антикризисных мер их поддержки. Сбербанк готов оперативно отработать с девелоперами вопрос субсидирования процентной ставки в рамках Постановления Правительства № 626, а также уже выдает гражданам ипотечные кредиты на приобретение жилья в новостройках по субсидируемой ставке 6,4% годовых. В рамках комплексного предложения для застройщиков и покупателей, с учетом госпрограммы, ставка по ипотеке на стадии строительства может быть снижена до 2,4% годовых», — отметил управляющий Брянским отделением Среднерусского банка ПАО Сбербанк Игорь Ермолин.

Таким образом, переход на эскроу практически состоялся. Успешно работает в этом направлении и Брянское отделение – вслед за первыми сделками на стадии осуществления находятся и несколько новых сделок. На текущий момент остаток ссудной задолженности в сегменте жилищного девелопмента на региональном уровне составляет 220,5 млн руб. Прирост с начала года − на 100%. Все сделки с эскроу.

В ходе поэтапного перехода Сбербанк оказывает застройщикам поддержку, в том числе внедряя и модернизируя продукты и сервисы с учетом новой реальности. Актуальным сегодня является развитие онлайн сервисов. В марте запущен в промышленную эксплуатацию сервис «Личный кабинет застройщика» — и на данный момент каждая пятая заявка подается застройщиками через него.

В текущей ситуации важна государственная поддержка застройщиков в форме субсидирования новых и действующих проектов и стимулирования спроса на жилье. Ожидается, что Правительством будет принята мера по субсидированию процентной ставки и затрат на инфраструктуру по новым проектам с эскроу. Для этого, по оценкам, потребуется около 55 млрд руб. на первом этапе. В случае утверждения программы, банк в рамках нее готов начать реализацию проектов совместно с застройщиками. Подобные меры помогут отрасли преодолеть сложившиеся обстоятельства с минимальными потерями и успешнее решить жилищный вопрос гражданам.

На данный момент в России строится около 100 млн квадратных метров жилья, около 1/3 из которых — проекты с эскроу. В 2019 году было введено в эксплуатацию 43,4 млн квадратных метров жилья, лидер по вводу по-прежнему остается Центральный федеральный округ (на него приходится около 1/3 введенного жилья в РФ).


Редакция «Брянских новостей» оставляет за собой право удалять комментарии, нарушающие законодательство РФ. Запрещены высказывания, содержащие разжигание этнической и религиозной вражды, призывы к насилию, призывы к свержению конституционного строя, оскорбления конкретных лиц или любых групп граждан. Также удаляются комментарии, которые не удовлетворяют общепринятым нормам морали, преследуют рекламные цели, провоцируют пользователей на неконструктивный диалог, не относятся к комментируемой информации, оскорбляют авторов комментируемого материала, содержат ненормативную лексику. Редакция не несёт ответственности за мнения, высказанные в комментариях читателей. Комментарии на сайте «Брянские новости» публикуются без премодерации.

Комментарии для сайта Cackle
Сбербанк расширяет действие «Коммерческой ипотеки» на помещения площадью до 350 кв. м.

23 мая 2024, Четверг, 20:23

Сбербанк расширяет действие «Коммерческой ипотеки» на помещения площадью до 350 кв. м.

В рамках программы на Домклик можно приобрести коммерческое помещение как на первичном, так и вторичном рынке

Последний рывок: «Ростелеком Лицей» предлагает бесплатно пройти финальную подготовку к ЕГЭ и ОГЭ

23 мая 2024, Четверг, 18:22

Последний рывок: «Ростелеком Лицей» предлагает бесплатно пройти финальную подготовку к ЕГЭ и ОГЭ

В новом разделе «Экзамены» от «Ростелеком Лицея» собраны демонстрационные варианты ОГЭ и ЕГЭ, аналогичные по структуре будущему экзамену

Профилактическая акция «Железная дорога – зона повышенной опасности» стартовала в Брянском регионе МЖД

23 мая 2024, Четверг, 12:41

Профилактическая акция «Железная дорога – зона повышенной опасности» стартовала в Брянском регионе МЖД

В течение месяца железнодорожники развернут усиленную информационно-разъяснительную работу во всех регионах дороги. Профилактические мероприятия будут организованы в учреждениях школьного и дошкольного образования

Ярмарка железнодорожных вакансий пройдет в Брянске 22 мая

21 мая 2024, Вторник, 16:30

Ярмарка железнодорожных вакансий пройдет в Брянске 22 мая

В случае трудоустройства все работники обеспечиваются всеми социальными гарантиями, которые включают  бесплатное медицинское обслуживание, санаторно-курортное лечение, предоставление мест для детей в ведомственных садах и детских оздоровительных лагерях

Движение автомобилей через два переезда в Брянской области будет закрыто на время ремонта пути с 23 мая

21 мая 2024, Вторник, 11:00

Движение автомобилей через два переезда в Брянской области будет закрыто на время ремонта пути с 23 мая

Московская железная дорога просит водителей с пониманием отнестись к проводимым работам