Конкурсный управляющий поможет решить судьбу многоэтажки на Станке Димитрова

Решением Арбитражного суда Брянской области от 21 ноября 2019 года Строительно-коммерческая фирма «Комфорт», возводившая недостроенный на сегодня 16-этажный жилой дом по проспекту Станке Димитрова, была признана банкротом, в компании введено конкурсное управление.

Конкурсным управляющим Строительно-коммерческой фирмы «Комфорт» утвержден Андрей Владимирович Михальцов. 7 декабря на встрече с инициативной группой пострадавших дольщиков он рассказал о том, что необходимо сделать в ближайшее время. Всего в доме 671 квартира. Степень готовности объекта – 50%.

Фонд субъекта Российской Федерации принимает решение о финансировании или нецелесообразности финансирования строительства многоквартирных домов не позднее четырех месяцев со дня принятия арбитражным судом решения о признании застройщика банкротом и открытия конкурсного производства. Указанный срок может быть продлен не более чем на два месяца на основании решения высшего должностного лица субъекта Российской Федерации (Федеральный закон об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации № 214 от 30.12.2004 г., в ред. от 27.06.2019 г., ст. 21.3, п.5).

То есть, через шесть месяцев Фонд должен принять решение о финансировании или нецелесообразности финансирования строительства многоквартирного дома. В случае принятия решения о нецелесообразности финансирования, Фонд производит выплату за счет средств компенсационного фонда возмещения гражданам, участникам долевого строительства, в соответствии с Федеральным законом от 29.07.2017 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) «О публично-правовой компании по защите прав граждан − участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные закон».

Основные задачи конкурсного управляющего на ближайшее время –сохранить имущество обанкротившегося застройщика и составить реестр требований кредиторов компании ООО СКФ «Комфорт». Для этого пострадавшим дольщикам необходимо определиться с требованиями (жилое помещение, согласно ДДУ, или денежную компенсацию) и направить конкурсному управляющему требование об их включении в реестр.

С 12 декабря 2019 г. запущены горячая линия и сайт – с их помощью дольщики могут уточнить алгоритм ближайших действий, а также перечень документов, которые необходимо направить конкурсному управляющему. Номер горячей линии, график её работы и ответы на актуальные вопросы опубликованы на сайте ku.komfortskf.ru.

Пакет документов можно подать лично через пункт приёма документов по адресу г. Брянск, ул. Крыловская, д.3А или отправить конкурсному управляющему по почте заказным письмом с описью вложения. Адрес для направления корреспонденции тот же: 241050, г. Брянск, ул. Крыловская, д.3А. Пункт приёма документов начнёт работу с 12 декабря 2019 г.

Справка

Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства создан Правительством Российской Федерации в 2017 году для урегулирования отношений между застройщиками и дольщиками. Его деятельность направлена на то, чтобы исключить финансовые риски для людей, которые покупают жильё в строящихся домах.

В случае банкротства застройщика до завершения строительства объекта Фонд обеспечивает защиту прав и законных интересов дольщиков на основании федерального закона N 218-ФЗ от 29 июля 2017 года. Это происходит следующим образом. После того, как гражданин заключает договор участия в долевом строительстве (ДДУ) с застройщиком, последний уплачивает в Фонд взнос в размере 1,2% от цены договора и подаёт ДДУ на регистрацию в Росреестр. Росреестр регистрирует договор только после того, как Фонд подтверждает, что зарезервировал денежные средства застройщика в обеспечение регистрации этого ДДУ, и только после этого уведомляет Фонд о регистрации договора и передает его застройщику или гражданину.

ООО СКФ «Комфорт» уплачивал указанные взносы в Фонд защиты прав граждан.