В Брянске произошел передел рынка коммерческой недвижимости

В Брянске за последние месяцы произошел существенный передел рынка коммерческой недвижимости. Его монополизация может привести к некоторому увеличению цен, полагают эксперты.

Этому повышению пока мешает переизбыток площадей, которые используются под магазины, развлекательные центры, салоны. Однако происходит постепенная концентрация недвижимости в добрых руках.

В Брянске торговый центр «Родина» на проспекте Ленина стал собственностью того же миллиардера, который скупил недвижимость бизнесмена Александра Коломейцева. Торговый центр принадлежал бывшему депутату областной думы, который за последние месяцы продал большую часть своей недвижимости в Брянске.

Сам Коломейцев до сих пор держит в секрете имя своего покупателя, отправляя всех интересующихся в налоговую инспекцию. Ранее брянский миллиардер вел переговоры даже о том, чтобы скупить всю сеть гипермаркетов «Линия» в нескольких областях.

Одновременно он ведет строительство не только в Брянске, но и других городах России.

Примечательно, что доселе крупные брянские владельцы недвижимости в основном лишь приобретали ее. Сейчас начался активный «сброс». Хотя некоторые предпочитают другие варианты. Магазины «Пятерочка» заняли помещения большинства «Журавлей», однако, по словам сотрудников компании, здания не проданы, а лишь переданы в аренду. Прибыль − гарантированная, а головной боли теперь вообще нет.

Те же добрые руки приобрели гостиницы, свободные участки земли, ночные клубы и так далее. Все это может на некоторое время привести к повышению стоимости аренды, однако главный сдерживающие факторы остаются. Во-первых, в городе слишком много коммерческой недвижимости, во-вторых, уменьшается численность населения Брянска.