Покупка недвижимости в Испании: особенности

Многие сегодня хотят стать владельцами зарубежной недвижимости. Всё дело в том, что это уникальная возможность изменить качество жизни в лучшую сторону и получить доступ к широкому ряду новых уникальных возможностей. С актуальными предложениями испанского рынка ознакомит ссылка https://justreal.ru/catalog/spain/. В каталоге представлено более пяти тысяч объектов. Каждый найдёт вариант, который устроит его по наполнению и стоимости.

Рынок недвижимости Испании: нюансы и детали

Рынок любой страны имеет свои специфические особенности. Испания не является исключением. При совершении сделки купли-продажи, присутствие продавца и покупателя носит обязательный характер. Заменить их могут лишь поверенные представители. Сделка совершается государственным нотариусом или региональным представителем власти. Через нотариуса проходят все документы, поэтому сделка является надёжной и законной. Должны в обязательном порядке присутствовать сертификаты об отсутствии обременений, грамотно и по всем правилам составленный договор, а также открыт счёт в банке для перечисления средств.

Желательно также заручиться поддержкой опытного адвоката. Таким образом, можно получить 100% уверенность в том, что объект не имеет ограничений. Большой плюс, если юрист также является носителем языка клиента. В ином случае без аккредитованного переводчика, который сможет разъяснить покупателю все детали, не обойтись. Данные специалиста обычно также фигурируют в договоре. Это дополнительная гарантия того, что информация была правильно передана, без искажения сути.

Основные и дополнительные траты при покупке недвижимости в Испании

Понятно, что без налогов и сборов не обойтись. Сумма взносов может отличаться в зависимости от региона. Это касается вторичной недвижимости. При заключении сделки на покупку «первичного» объекта, покупатель оплачивает стандартный налог и гербовый сбор. Если речь идёт о покупке участка с домом, то они облагаются налогом отдельно. Продавцы недвижимости уплачивают некоторый взнос, но в этом случае сумма незначительная. Иностранные подданные должны оплатить и налог на прибыль.

Не стоит также забывать о дополнительных тратах. Речь идёт об оплате услуг специалистов, которые участвовали в процессе заключения сделки. Перед тем, как её инициировать, желательно внимательно отнестись к выбору региона и провести консультации с опытным риэлтором. Чтобы учесть все нюансы и полностью исключить возможные риски.