Наверх

5 июня 2019, Среда, 14:42

Как перед покупкой земельного участка узнать о законности его границ

0Как перед покупкой земельного участка узнать о законности его границ

Допустим, вы собираетесь купить земельный участок (не важно с постройкой или без) и хотите узнать правильно ли расположены его границы на местности, не наложен ли его часть на соседний участок и т.п. На этой странице мы расскажем как правильно это сделать.

Не стоит самостоятельно проверять границы

Сразу предупреждаем, что с помощью каких-либо gps-приложений или gps-навигатора не стоит уточнять границы — погрешность может достигать в метр. Вдруг соседние участки наложены друг на друга, а программа покажет обратное? После покупки участка это будет уже ваши проблемы. Поэтому такие программы — не помощник.

Лучше обратитесь к кадастровым инженерам

Для уточнения границ у кадастровых инженеров есть такая услуга, которая называется «выноса границ земельного участка в натуру». Иногда ее еще называют «вынос поворотных точек на местности», «вынос поворотных точек в натуру»; «вынос границ на местности» и т.п. Средняя стоимость услуги в Брянске около 1000 руб за точку. В некоторых фирмах придется отдельно оплатить выезд на участок.

По закону эту услугу может заказать собственники или кто-либо другой по их согласию, ведь кадастровому инженеру нужно предоставить доступ к участку. Советуем покупателям тоже быть на участке вместе с собственниками.

Кадастровый инженер с помощью GPS-оборудования найдет на участке все его поворотные точки и, соединяя эти точки, можно прикинуть его границы. Координаты этих точек берутся из Единого Государственного Реестра Недвижимости. Погрешность обычно всего в несколько сантиметров. Если потребуется, в конце работ инженер выдаст «акт выноса границ земельного участка в натуру». Более подробная инструкция опубликована на сайте Prozhivem.com — https://prozhivem.com/zemlya/granica/kak-opredelit-na-mestnosti.

Максимальная допустимая погрешность расписана в Приложении №1 Приказа Министерства экономического развития РФ от 1 марта 2016 г. №90. Например, для земельных участков, отнесенные к землям населенных пунктов, погрешность — не более 0.1 метра. Если участок относится к землям сельхозназначения, то погрешность — не более 0.2 м.

Если после работ кадастрового инженера окажется, что забор на участке установлен не по законным границам или соседние участки наложены друг на друга, то советуем отказаться от покупки.

Кто должен заплатить за услуги — продавец или покупатель?

На этот вопрос нет однозначного ответа — все по договоренности. Хоть по закону, собственники земельного участка фигурируют в заказе и на их имя выдается акт выноса границ, но эта услуга не обязательная для оформления сделки купли-продажи. Здесь уже кому нужнее эта услуга, тот ее и оплачивает.

Загрузка...

Редакция «Брянских новостей» оставляет за собой право удалять комментарии, нарушающие законодательство РФ. Запрещены высказывания, содержащие разжигание этнической и религиозной вражды, призывы к насилию, призывы к свержению конституционного строя, оскорбления конкретных лиц или любых групп граждан. Также удаляются комментарии, которые не удовлетворяют общепринятым нормам морали, преследуют рекламные цели, провоцируют пользователей на неконструктивный диалог, не относятся к комментируемой информации, оскорбляют авторов комментируемого материала, содержат ненормативную лексику. Редакция не несёт ответственности за мнения, высказанные в комментариях читателей. Комментарии на сайте «Брянские новости» публикуются без премодерации.

Сбербанк предоставляет регионам бесплатный доступ к ИИ-модели диагностики коронавируса на основе КТ

1 июня 2020, Понедельник, 16:56

Сбербанк предоставляет регионам бесплатный доступ к ИИ-модели диагностики коронавируса на основе КТ

Разработанная банком модель по компьютерной томограмме (КТ) легких классифицирует пациентов на инфицированных COVID-19 и неинфицированных, а в первом случае с высокой точностью определяет по КТ изменения, вызванные коронавирусом, и позволяет оценить объем этих изменений

Акция «Дети и транспорт» стартовала в Брянском регионе МЖД   в День защиты детей

1 июня 2020, Понедельник, 16:41

Акция «Дети и транспорт» стартовала в Брянском регионе МЖД  в День защиты детей

Информационно-разъяснительная работа, направленная на привлечение внимания детей и их родителей к вопросам безопасности на железной дороге, в Брянском регионе МЖД проводится в течение года

Срочно требуется заведующий производством

1 июня 2020, Понедельник, 11:50

Срочно требуется заведующий производством

Трудоустройство по ТК РФ, социальный пакет

Игорь Маковский: более 135 тысяч приборов интеллектуального энергоучета установят «Россети Центр» и «Росети Центр и Приволжье» в 20 регионах страны

1 июня 2020, Понедельник, 10:49

Игорь Маковский: более 135 тысяч приборов интеллектуального энергоучета установят «Россети Центр» и «Росети Центр и Приволжье» в 20 регионах страны

Установка интеллектуальных приборов учета электроэнергии позволяет не только повысить качество и точность учета электроэнергии, но и оперативно выявлять очаги ее потерь, обеспечивать интеллектуальное управление энергопотреблением

К Международному дню защиты детей Сбербанк приготовил приятные сюрпризы для россиян

1 июня 2020, Понедельник, 09:00

К Международному дню защиты детей Сбербанк приготовил приятные сюрпризы для россиян

Этот праздник ежегодно отмечается более чем в 60 странах мира, в том числе в России

151 queries in 0,110 seconds