Наверх

5 июня 2019, Среда, 14:42

Как перед покупкой земельного участка узнать о законности его границ

0 Как перед покупкой земельного участка узнать о законности его границ

Допустим, вы собираетесь купить земельный участок (не важно с постройкой или без) и хотите узнать правильно ли расположены его границы на местности, не наложен ли его часть на соседний участок и т.п. На этой странице мы расскажем как правильно это сделать.

Не стоит самостоятельно проверять границы

Сразу предупреждаем, что с помощью каких-либо gps-приложений или gps-навигатора не стоит уточнять границы — погрешность может достигать в метр. Вдруг соседние участки наложены друг на друга, а программа покажет обратное? После покупки участка это будет уже ваши проблемы. Поэтому такие программы — не помощник.

Лучше обратитесь к кадастровым инженерам

Для уточнения границ у кадастровых инженеров есть такая услуга, которая называется «выноса границ земельного участка в натуру». Иногда ее еще называют «вынос поворотных точек на местности», «вынос поворотных точек в натуру»; «вынос границ на местности» и т.п. Средняя стоимость услуги в Брянске около 1000 руб за точку. В некоторых фирмах придется отдельно оплатить выезд на участок.

По закону эту услугу может заказать собственники или кто-либо другой по их согласию, ведь кадастровому инженеру нужно предоставить доступ к участку. Советуем покупателям тоже быть на участке вместе с собственниками.

Кадастровый инженер с помощью GPS-оборудования найдет на участке все его поворотные точки и, соединяя эти точки, можно прикинуть его границы. Координаты этих точек берутся из Единого Государственного Реестра Недвижимости. Погрешность обычно всего в несколько сантиметров. Если потребуется, в конце работ инженер выдаст «акт выноса границ земельного участка в натуру». Более подробная инструкция опубликована на сайте Prozhivem.com — https://prozhivem.com/zemlya/granica/kak-opredelit-na-mestnosti.

Максимальная допустимая погрешность расписана в Приложении №1 Приказа Министерства экономического развития РФ от 1 марта 2016 г. №90. Например, для земельных участков, отнесенные к землям населенных пунктов, погрешность — не более 0.1 метра. Если участок относится к землям сельхозназначения, то погрешность — не более 0.2 м.

Если после работ кадастрового инженера окажется, что забор на участке установлен не по законным границам или соседние участки наложены друг на друга, то советуем отказаться от покупки.

Кто должен заплатить за услуги — продавец или покупатель?

На этот вопрос нет однозначного ответа — все по договоренности. Хоть по закону, собственники земельного участка фигурируют в заказе и на их имя выдается акт выноса границ, но эта услуга не обязательная для оформления сделки купли-продажи. Здесь уже кому нужнее эта услуга, тот ее и оплачивает.


Редакция «Брянских новостей» оставляет за собой право удалять комментарии, нарушающие законодательство РФ. Запрещены высказывания, содержащие разжигание этнической и религиозной вражды, призывы к насилию, призывы к свержению конституционного строя, оскорбления конкретных лиц или любых групп граждан. Также удаляются комментарии, которые не удовлетворяют общепринятым нормам морали, преследуют рекламные цели, провоцируют пользователей на неконструктивный диалог, не относятся к комментируемой информации, оскорбляют авторов комментируемого материала, содержат ненормативную лексику. Редакция не несёт ответственности за мнения, высказанные в комментариях читателей. Комментарии на сайте «Брянские новости» публикуются без премодерации.

Брянское отделение Сбербанка поздравило Брянскую кадетскую школу

25 февраля 2021, Четверг, 14:28

Брянское отделение Сбербанка поздравило Брянскую кадетскую школу

Сотрудники Брянского отделения Сбербанка посетили Брянскую кадетскую школу имени Героя России В. И. Шкурного. Они приняли участие в торжественном построении, посвящённом Дню защитника Отечества

Сбер в Брянске запустил страхование по подписке

24 февраля 2021, Среда, 17:49

Сбер в Брянске запустил страхование по подписке

Подписная модель — это самостоятельный выбор срока и способа оплаты страховки, а также возможность активации страховой защиты на тот период, когда потребность в ней наиболее высока

«Ростелеком» ввел в эксплуатацию новую платформу Wi-Fi 2.0

24 февраля 2021, Среда, 15:10

«Ростелеком» ввел в эксплуатацию новую платформу Wi-Fi 2.0

Это сервис, позволяющий заказчикам организовать две независимые Wi-Fi-сети: публичную и закрытую для работы сотрудников с корпоративными устройствами и сетевыми хранилищами

Возможности интернета для изучения языков

24 февраля 2021, Среда, 11:47

Возможности интернета для изучения языков

Учить язык можно по-разному – пребывая в среде тех, кто говорит на чужом языке, самостоятельно, сидя над учебниками и словарями, в классах лингвистических центров или же с помощью интернета

Что собой представляет видеопродакшн полного цикла

24 февраля 2021, Среда, 05:42

Что собой представляет видеопродакшн полного цикла

В настоящее время многим действительно импонируют небольшие ролики с качественной анимацией и продуманным сценарием. С их помощью можно максимально передать интересную идею

144 queries in 0,099 seconds