Выбор редактора

30 октября 2018, Вторник, 10:51

Цены на квартиры в Брянске продолжат расти

Цены на квартиры в Брянске продолжат расти

Дефицит жилья от застройщика в ближайшие несколько лет предрекают российские аналитики рынка недвижимости. Это приведет к росту цен на квартиры как в строящихся, так и в уже сданных домах.

Тенденция к снижению объемов сданных квадратных метров жилья в Брянской области наблюдается уже не первый год. Но в этом идем на рекорд! Так, по данным государственной службы статистики, за первые девять месяцев 2018 года в регионе по сравнению с аналогичным периодом прошлого года объем строительных работ упал на 33,7%. В денежном эквиваленте он составил 13,17 миллиардов рублей.

Как подчеркивают аналитики, такое резкое падение произошло впервые за несколько лет, и в этом большую роль сыграл кризис.

Из-за нестабильной экономической ситуации часто переносятся сроки строительства, застройщикам приходится брать больше кредитов, нередко под не самый выгодный процент. Не всем девелоперам удается выстоять в таких непростых условиях. Дорожают и строительные материалы. Все это ведет к росту цен на новостройки.

В сентябре крупные девелоперы Брянщины уже анонсировали повышение цен на квартиры. Вначале только в наиболее востребованных жилых комплексах, затем и во всех остальных. Тогда застройщики аргументировали это ужесточением требований в сфере долевого строительства (214-ФЗ), которое лишает их определенных преференций (девелоперы не смогут получать деньги напрямую от покупателей квартир по ДДУ — деньги должны перечисляться на открытый застройщиком банковский счет по каждому разрешению на строительство в уполномоченном банке).

Новый рост цен на жилье обусловлен и увеличением размера страхового взноса. Лицензированных страховых агентств стало меньше, оставшимся страховщикам пришлось поднять процентную ставку. Например, единственный на данный момент страховщик в Брянске с октября увеличил ее с 1,25% до 1,5%.

На повышение цен повлияет и грядущий рост НДС. Напомним, с января он составит уже 20%.

Неприятной, но вполне закономерной стала новость и от Сбербанка об увеличении ставки по ипотечным кредитам на 0,4–0,6 процентного пункта. Причем, повышение ставок не коснулось программ «Военная ипотека», «Нецелевой кредит под залог недвижимости» и «Ипотека с господдержкой для семей с детьми». Однако ипотечная ставка при покупке строящегося жилья выросла на 0,4 процентного пункта до 9,5% годовых, а по программе субсидирования партнеров-застройщиков — до 7,5–7,8% в зависимости от срока. Ставки на покупку готовых квартир банк повысил на 0,6 процентного пункта до 9,7–10,1%.

В Сбербанке уточнили, что повышение коснется только вновь подаваемых заявок на получение кредита. Тех, кто уже взял деньги в банке, нововведение не коснется. Во всяком случае пока.

Новые федеральные требования к застройщикам, увеличение размера страхового обеспечения, рост НДС и цен на строительные материалы, а также новые повышенные процентные ставки от Сбербанка – именно эти факторы сформируют новые цены на жилье в регионах. И как уверяют аналитики строительного рынка, лучшей цены, чем сейчас уже не будет.

Поделиться

Новости по теме

21 мая 2019 Брянское жилье признали самым дешевым в России

20 мая 2019 В Севске чиновников уличили в бездействии по отношению к инвалидам

19 мая 2019 Молодые брянские семьи получили жилищные сертификаты

16 мая 2019 Люльки строительные фасадные: особенности

14 мая 2019 В правительстве заявили о летнем снижении цен

Комментарии

Редакция «Брянских новостей» оставляет за собой право удалять комментарии, нарушающие законодательство РФ. Запрещены высказывания, содержащие разжигание этнической и религиозной вражды, призывы к насилию, призывы к свержению конституционного строя, оскорбления конкретных лиц или любых групп граждан. Также удаляются комментарии, которые не удовлетворяют общепринятым нормам морали, преследуют рекламные цели, провоцируют пользователей на неконструктивный диалог, не относятся к комментируемой информации, оскорбляют авторов комментируемого материала, содержат ненормативную лексику. Редакция не несёт ответственности за мнения, высказанные в комментариях читателей. Комментарии на сайте «Брянские новости» публикуются без премодерации.

19:57, 20 мая 2019

В центре Брянска перекроют движение из-за ремонта газопровода

10:21, 20 мая 2019

В трубчевском селе пенсионер на ВАЗе сбил 10-летнего велосипедиста

09:57, 20 мая 2019

Сбитый в Брянске на «зебре» пешеход получил три перелома

В России и мире

07:59, 21 мая 2019

В СБ ООН заблокировали обсуждение темы украинского закона о языке

07:03, 21 мая 2019

Захар Прилепин избил поэта из Владивостока

23:05, 20 мая 2019

Европейские компании отказались платить за российскую нефть

22:43, 20 мая 2019

Журналисты «Коммерсанта» опубликовали письмо к читателям после увольнений

21:50, 20 мая 2019

MIDORI TAKADA, 22 мая, ЦДП

21:04, 20 мая 2019

Мосгордума предлагает запретить курение вейпов в общественных местах

18:56, 20 мая 2019

«Алиса» («Наш Ваш выбор»), 24 и 30 мая, «Космонавт» (СПб) и «ДКГ» (Москва)

Последние новости

08:18, 21 мая 2019

В Брянске нашли очередную опасную яму

02:13, 21 мая 2019

Тот же Порошенко: Соловьев дал жесткую оценку Зеленскому

05:35, 21 мая 2019

До чего Путин Европу довел!

05:11, 21 мая 2019

Сто лет назад финны провели в Петербурге серию терактов

04:45, 21 мая 2019

Декларация Зеленских: квартиры, гостиницы и миллионные зарплаты

Отклики
читателей

Опрос

Сколько должен получать ваш муж?

220 на 320 пикс.<-->