Выбор редактора

30 октября 2018, Вторник, 10:51

Цены на квартиры в Брянске продолжат расти

Цены на квартиры в Брянске продолжат расти

Дефицит жилья от застройщика в ближайшие несколько лет предрекают российские аналитики рынка недвижимости. Это приведет к росту цен на квартиры как в строящихся, так и в уже сданных домах.

Тенденция к снижению объемов сданных квадратных метров жилья в Брянской области наблюдается уже не первый год. Но в этом идем на рекорд! Так, по данным государственной службы статистики, за первые девять месяцев 2018 года в регионе по сравнению с аналогичным периодом прошлого года объем строительных работ упал на 33,7%. В денежном эквиваленте он составил 13,17 миллиардов рублей.

Как подчеркивают аналитики, такое резкое падение произошло впервые за несколько лет, и в этом большую роль сыграл кризис.

Из-за нестабильной экономической ситуации часто переносятся сроки строительства, застройщикам приходится брать больше кредитов, нередко под не самый выгодный процент. Не всем девелоперам удается выстоять в таких непростых условиях. Дорожают и строительные материалы. Все это ведет к росту цен на новостройки.

В сентябре крупные девелоперы Брянщины уже анонсировали повышение цен на квартиры. Вначале только в наиболее востребованных жилых комплексах, затем и во всех остальных. Тогда застройщики аргументировали это ужесточением требований в сфере долевого строительства (214-ФЗ), которое лишает их определенных преференций (девелоперы не смогут получать деньги напрямую от покупателей квартир по ДДУ — деньги должны перечисляться на открытый застройщиком банковский счет по каждому разрешению на строительство в уполномоченном банке).

Новый рост цен на жилье обусловлен и увеличением размера страхового взноса. Лицензированных страховых агентств стало меньше, оставшимся страховщикам пришлось поднять процентную ставку. Например, единственный на данный момент страховщик в Брянске с октября увеличил ее с 1,25% до 1,5%.

На повышение цен повлияет и грядущий рост НДС. Напомним, с января он составит уже 20%.

Неприятной, но вполне закономерной стала новость и от Сбербанка об увеличении ставки по ипотечным кредитам на 0,4–0,6 процентного пункта. Причем, повышение ставок не коснулось программ «Военная ипотека», «Нецелевой кредит под залог недвижимости» и «Ипотека с господдержкой для семей с детьми». Однако ипотечная ставка при покупке строящегося жилья выросла на 0,4 процентного пункта до 9,5% годовых, а по программе субсидирования партнеров-застройщиков — до 7,5–7,8% в зависимости от срока. Ставки на покупку готовых квартир банк повысил на 0,6 процентного пункта до 9,7–10,1%.

В Сбербанке уточнили, что повышение коснется только вновь подаваемых заявок на получение кредита. Тех, кто уже взял деньги в банке, нововведение не коснется. Во всяком случае пока.

Новые федеральные требования к застройщикам, увеличение размера страхового обеспечения, рост НДС и цен на строительные материалы, а также новые повышенные процентные ставки от Сбербанка – именно эти факторы сформируют новые цены на жилье в регионах. И как уверяют аналитики строительного рынка, лучшей цены, чем сейчас уже не будет.

Поделиться

Новости по теме

15 декабря 2018 Стала известна история издевательств чиновников над ветераном ВОВ

14 декабря 2018 «Надежда» обновила линейку вариантов отделки квартир

12 декабря 2018 Стало известно, что произойдет с ценами в крупных торговых центрах

12 декабря 2018 Брянщина выбилась в лидеры по выполнению программ капремонта

11 декабря 2018 Миллиард рублей дадут брянским врачам на жильё

Комментарии

Редакция «Брянских новостей» оставляет за собой право удалять комментарии, нарушающие законодательство РФ. Запрещены высказывания, содержащие разжигание этнической и религиозной вражды, призывы к насилию, призывы к свержению конституционного строя, оскорбления конкретных лиц или любых групп граждан. Также удаляются комментарии, которые не удовлетворяют общепринятым нормам морали, преследуют рекламные цели, провоцируют пользователей на неконструктивный диалог, не относятся к комментируемой информации, оскорбляют авторов комментируемого материала, содержат ненормативную лексику. Редакция не несёт ответственности за мнения, высказанные в комментариях читателей.

12:36, 17 декабря 2018

В Брянске водителя маршрутки наказали по видео за проезд на «красный»

10:04, 17 декабря 2018

Под Клинцами Mercedes раздавил лежавшего на дороге 19-летнего парня

22:20, 16 декабря 2018

В Брянске возле «Речного» микрорайона произошло серьезное ДТП

В России и мире

17:29, 17 декабря 2018

Алла Пугачева вернется на большую сцену к юбилею

17:02, 17 декабря 2018

Россияне тратят треть своих доходов на продукты

16:21, 17 декабря 2018

Лидер The Prodigy вдохновлялся Москвой при создании нового альбома

14:06, 17 декабря 2018

«Желтые жилеты» добрались до Самары. Протестующие призывают к забастовке

13:06, 17 декабря 2018

СК возбудил уголовное дело после обрушения кровли в Московской области

12:46, 17 декабря 2018

Сергей Лавров пообещал не воевать с Украиной

12:12, 17 декабря 2018

ФСИН объявила о закрытии СИЗО «Бутырка» и «Пресня»

Последние новости

18:15, 17 декабря 2018

Брянские волонтеры закрасили рекламу наркотиков на стенах зданий

17:45, 17 декабря 2018

Брянская полиция закрыла четыре подпольных казино

17:09, 17 декабря 2018

Сбербанк предложил клиентам новые стратегии инвестиционного страхования жизни

17:10, 17 декабря 2018

Дубровские чиновники блеснули на спартакиаде «Здоровье»

17:03, 17 декабря 2018

Актеры брянского театра сыграли ошеломительный чемпионат мира по «Ревизору»

Отклики
читателей

Опрос

Какие перемены в Брянске считаете важнейшими?

220 на 320 пикс.<-->