Наверх

9 июля 2018, Понедельник, 07:52

Квартиры от застройщика в Брянске подорожают

Квартиры от застройщика в Брянске подорожают

В Брянске квартиры от застройщика подорожают. Это объясняется тем, что с 1 июля 2018 года в России вступили в силу первые поправки к закону №214 (214-ФЗ), ужесточающие требования к застройщикам жилых комплексов.

С одной стороны нововведения дадут дополнительные гарантии дольщикам: жилье будет гарантированно достроено и передано собственникам. С другой – поставят в сложные условия застройщиков, которые либо продолжат заниматься жилищным строительством, либо уйдут с рынка из-за финансовой недееспособности.

Главное изменение касается требований к уставному капиталу компании. С июля его минимальный размер должен соответствовать максимальной площади всех объектов долевого строительства, на которых девелопер планирует вести работы. Также уставной капитал должен быть полностью оплачен в уставной фонд. Это необходимо для того, чтобы компания могла привлекать деньги дольщиков на новых стройках. А достраивать уже начатые дома пока можно на прежних условиях.

Дополнительно был принят закон о компенсационном фонде дольщиков. В частности, с 1 июля 2018 года застройщик будет обязан резервировать в уполномоченном банке не менее 10% от ориентировочной стоимости всего проекта.

Представители строительных компаний полагают, что требование, связанное с размером уставного капитала, ударит по небольшим и средним компаниям. В конечном итоге это приведет к укрупнению рынка и, как следствие, к росту цен на недвижимость.

Насколько именно изменится стоимость квадратного метра жилья в новостройке, предугадать пока трудно. Аналитики полагают, что первый скачок покупатели почувствуют уже этой осенью. И первые предпосылки к этому уже есть. Так, согласно данным Брянскстата, с начала этого года в области ввели в эксплуатацию всего 25,5 тысячи квадратных метров нового жилья. Это более чем в 5 раз меньше по сравнению с тем же периодом прошлого года.

Почти в 30 раз снизились и темпы строительства в Брянске. За первые пять месяцев текущего года местные застройщики сдали всего лишь 4,7 тысячи квадратных метров жилья.

По оценке экспертов, если долевое строительство исчезнет, численность застройщиков сократится, объем строительства жилья продолжить падать, цены на жилье начнут расти.


Редакция «Брянских новостей» оставляет за собой право удалять комментарии, нарушающие законодательство РФ. Запрещены высказывания, содержащие разжигание этнической и религиозной вражды, призывы к насилию, призывы к свержению конституционного строя, оскорбления конкретных лиц или любых групп граждан. Также удаляются комментарии, которые не удовлетворяют общепринятым нормам морали, преследуют рекламные цели, провоцируют пользователей на неконструктивный диалог, не относятся к комментируемой информации, оскорбляют авторов комментируемого материала, содержат ненормативную лексику. Редакция не несёт ответственности за мнения, высказанные в комментариях читателей. Комментарии на сайте «Брянские новости» публикуются без премодерации.

Комментарии для сайта Cackle
В Брянске напомнили о действии социального проездного на территории всей области

20 января 2022, Четверг, 14:43

В Брянске напомнили о действии социального проездного на территории всей области

Житель Брянска пожаловался на кондуктора пригородного автобуса № 103 «Набережная – Свень». Женщина заявила. что пассажиры с едиными социальными транспортными картами ей не нужны – невыгодно их возить

Трех жителей Брянска осудили за продажу недостоверных счетчиков

20 января 2022, Четверг, 11:50

Трех жителей Брянска осудили за продажу недостоверных счетчиков

Володарский райсуд Брянска вынес приговор трем жителям города. Мужчины занимались незаконным бизнесом, продавая счетчики воды и электричества, которые «приуменьшали» расходы ресурсов

В Брянской области предложили вакансию финансиста с зарплатой в 120 тысяч рублей

20 января 2022, Четверг, 10:31

В Брянской области предложили вакансию финансиста с зарплатой в 120 тысяч рублей

Самой высокооплачиваемой вакансией в Брянске на сегодняшний день оказалась должность финансового директора. Кандидата ожидает зарплата в 120 тысяч рублей и компенсация за использование личного автомобиля

В Брянске в 2022 году отремонтируют дороги в переулке Герцена и на улице Тельмана

20 января 2022, Четверг, 08:16

В Брянске в 2022 году отремонтируют дороги в переулке Герцена и на улице Тельмана

В Володарском районе Брянска по нацпроекту "Безопасные качественные дороги" в 2022 году отремонтируют дороги в переулке Герцена и на улице Тельмана (на участке от улицы Чернышевского до улицы Розы Люксембург)

Поездки на брянском двухэтажном поезде стали одними из самых популярных в стране

20 января 2022, Четверг, 08:00

Поездки на брянском двухэтажном поезде стали одними из самых популярных в стране

В истекшем году по 19 маршрутам железных дорог курсировало 25 пар двухэтажных поездов