Выбор редактора

9 июля 2018, Понедельник, 10:52

Квартиры от застройщика в Брянске подорожают

Квартиры от застройщика в Брянске подорожают

В Брянске квартиры от застройщика подорожают. Это объясняется тем, что с 1 июля 2018 года в России вступили в силу первые поправки к закону №214 (214-ФЗ), ужесточающие требования к застройщикам жилых комплексов.

С одной стороны нововведения дадут дополнительные гарантии дольщикам: жилье будет гарантированно достроено и передано собственникам. С другой – поставят в сложные условия застройщиков, которые либо продолжат заниматься жилищным строительством, либо уйдут с рынка из-за финансовой недееспособности.

Главное изменение касается требований к уставному капиталу компании. С июля его минимальный размер должен соответствовать максимальной площади всех объектов долевого строительства, на которых девелопер планирует вести работы. Также уставной капитал должен быть полностью оплачен в уставной фонд. Это необходимо для того, чтобы компания могла привлекать деньги дольщиков на новых стройках. А достраивать уже начатые дома пока можно на прежних условиях.

Дополнительно был принят закон о компенсационном фонде дольщиков. В частности, с 1 июля 2018 года застройщик будет обязан резервировать в уполномоченном банке не менее 10% от ориентировочной стоимости всего проекта.

Представители строительных компаний полагают, что требование, связанное с размером уставного капитала, ударит по небольшим и средним компаниям. В конечном итоге это приведет к укрупнению рынка и, как следствие, к росту цен на недвижимость.

Насколько именно изменится стоимость квадратного метра жилья в новостройке, предугадать пока трудно. Аналитики полагают, что первый скачок покупатели почувствуют уже этой осенью. И первые предпосылки к этому уже есть. Так, согласно данным Брянскстата, с начала этого года в области ввели в эксплуатацию всего 25,5 тысячи квадратных метров нового жилья. Это более чем в 5 раз меньше по сравнению с тем же периодом прошлого года.

Почти в 30 раз снизились и темпы строительства в Брянске. За первые пять месяцев текущего года местные застройщики сдали всего лишь 4,7 тысячи квадратных метров жилья.

По оценке экспертов, если долевое строительство исчезнет, численность застройщиков сократится, объем строительства жилья продолжить падать, цены на жилье начнут расти.

Поделиться

Новости по теме

15 ноября 2018 Более 400 окон «Квартала Набережных» скоро наполнятся светом

13 ноября 2018 Спаивание населения России через интернет пока отложили

8 ноября 2018 Жительница Красногорского района обманула государство на 1,1 миллиона рублей

6 ноября 2018 Стало известно, сколько будет стоить бензин после Нового года

6 ноября 2018 В Брянске разрушили «Тойота-центр»

Комментарии

Редакция «Брянских новостей» оставляет за собой право удалять комментарии, нарушающие законодательство РФ. Запрещены высказывания, содержащие разжигание этнической и религиозной вражды, призывы к насилию, призывы к свержению конституционного строя, оскорбления конкретных лиц или любых групп граждан. Также удаляются комментарии, которые не удовлетворяют общепринятым нормам морали, преследуют рекламные цели, провоцируют пользователей на неконструктивный диалог, не относятся к комментируемой информации, оскорбляют авторов комментируемого материала, содержат ненормативную лексику. Редакция не несёт ответственности за мнения, высказанные в комментариях читателей.

12:37, 19 ноября 2018

В Брянске фура врезалась в бетонный столб

10:45, 19 ноября 2018

В Брянске маршрутка врезалась в Nissan – ранена 41-летняя женщина

22:38, 18 ноября 2018

В Брянске возле автовокзала столкнулись маршрутка и легковушка

В России и мире

20:19, 19 ноября 2018

Россия завершила строительство морской части «Турецкого потока»

19:23, 19 ноября 2018

Высадка российских космонавтов на Луну запланирована на начало 2030-х годов

19:03, 19 ноября 2018

«ВКонтакте» разрешила пользователям скачивать собираемые на них данные

18:47, 19 ноября 2018

Невкусно или непривычно: почему дети отказываются есть в школах?

18:04, 19 ноября 2018

«Создание преступного сообщества»

17:45, 19 ноября 2018

Восстановление военной базы на Кубе невозможно без восстановления суверенитета страны

17:04, 19 ноября 2018

Правительство установило размеры пособий по безработице на 2019 год

Последние новости

00:43, 20 ноября 2018

Федерального судью заподозрили в педофилии

23:57, 19 ноября 2018

Жителей Брянска поработил самый опасный вид транспорта

23:15, 19 ноября 2018

Брянцев возмутила дама с собачкой в тележке продуктового магазина

23:01, 19 ноября 2018

Видеозапись жестокого убийства 20-летней девушки в пивом баре попало в сеть

22:50, 19 ноября 2018

Молодой писатель из Брянска удостоился Национальной премии

Отклики
читателей

Опрос

Какие перемены в Брянске считаете важнейшими?

220 на 320 пикс.<-->