Выбор редактора

24 апреля 2018, Вторник, 10:43

Сбербанк провел первую в России кредитную сделку со счетами эскроу

Сбербанк провел первую в России кредитную сделку со счетами эскроу

Сбербанк первым в России предоставил проектное финансирование с использованием счетов эскроу. Кредитная линия на 1,2 млрд рублей была открыта девелоперской компании «Брусника» для строительства новой очереди квартала «Новин» в Тюмени.

Счет эскроу — специальный счет условного депонирования, на котором аккумулируются денежные средства до выполнения определенных обязательств. На данный счет покупатель квартиры вносит денежные средства единовременно или в рассрочку. Банк блокирует средства до окончания строительства и перечисляет их застройщику после передачи квартиры. Этот механизм обеспечивает защиту средств покупателей, так как списание средств со счета эскроу возможно только после завершения строительства объекта недвижимости.

Использование счетов эскроу при покупке жилья на этапе строительства широко распространено в других странах. В России этот инструмент только набирает популярность и становится важной частью механизма минимизации рисков граждан.

Это первая сделка по новой системе финансирования жилищного строительства. Согласно уже принятым и запланированным поправкам к Федеральному закону №214-ФЗ, в течение трех лет произойдет переход на банковское финансирование с применением счетов эскроу. В соответствии с утвержденной Правительством РФ дорожной картой к середине 2019 года таких сделок должно быть уже не менее 30 % от общего числа зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве (ДДУ), а к концу 2020 года — до 95 % ДДУ.

«Для нас заключение первой сделки является знаковым событием, так как мы понимаем всю важность изменений законодательства как для застройщиков, так и для покупателей квартир и своевременно реагируем на меняющиеся условия рынка, — говорит директор дивизиона Сбербанка ʺКредитные продукты и процессыʺ Сергей Бессонов. — При этом мы не собираемся останавливаться на достигнутом и по окончании пилотного проекта будем далее совершенствовать продукт».

С 1 июля дивизион ʺКредитные продукты и процессыʺ Сбербанка предполагает запустить новый специальный кредит для модели с использованием счетов эскроу. Доля средств банка в такой структуре финансирования проекта составит до 85 %. А ставка по кредиту будет более низкой, чем предлагается девелоперам сегодня. Так, для компании «Брусника» в рамках первого пилотного проекта она может составить 5–7 % годовых, в зависимости от объема продаж квартир с использованием счетов эскроу.

«Генеральный замысел государства — в ближайшие несколько лет полностью заместить деньги граждан банковским финансированием, — считает руководитель компании ʺБрусникаʺ Алексей Круковский. — Вариант привлечения средства граждан с использованием счетов эскроу является развитием этих идей. Для Брусники и Сбербанка это обычна практика по тестированию новых финансовых инструментов для строительной отрасли. Поэтому нет ничего удивительного в том, что этот механизм финансирования мы запускаем, не дожидаясь наступления 1 июля».

«Брусника» — девелоперская компания, которая специализируется на строительстве демократичного городского жилья в крупных городах России. Сегодня Брусника ведёт строительство в Екатеринбурге, Новосибирске, Тюмени, Сургуте и в Московской области.

Поделиться

Новости по теме

13 августа 2018 Брянское отделение Среднерусского банка ПАО Сбербанк - об ипотечном кредитовании

26 июля 2018 Сбербанк первым в России запустил сервис сурдоперевода в своих отделениях

24 июля 2018 Сбербанк запустил бесплатную карту моментальной выдачи МИР Momentum

18 июля 2018 500 человек попадут в первый «бассейн» «Школы 21» Сбербанка

17 июля 2018 Сбербанк упростил расчеты между компаниями

Комментарии

Редакция «Брянских новостей» оставляет за собой право удалять комментарии, нарушающие законодательство РФ. Запрещены высказывания, содержащие разжигание этнической и религиозной вражды, призывы к насилию, призывы к свержению конституционного строя, оскорбления конкретных лиц или любых групп граждан. Также удаляются комментарии, которые не удовлетворяют общепринятым нормам морали, преследуют рекламные цели, провоцируют пользователей на неконструктивный диалог, не относятся к комментируемой информации, оскорбляют авторов комментируемого материала, содержат ненормативную лексику. Редакция не несёт ответственности за мнения, высказанные в комментариях читателей.

14:17, 14 августа 2018

Под Навлей ВАЗ врезался в дерево - пострадали двое мужчин и ребёнок

12:42, 14 августа 2018

В Брянске взорвалось колесо троллейбуса № 12 – ранена пассажирка

10:52, 14 августа 2018

Брянская полиция обратилась к очевидцам гибели пешехода в ДТП

В России и мире

15:57, 14 августа 2018

СМИ сообщили о десятках погибших при обрушении моста в Генуе

15:32, 14 августа 2018

Конгресс США опубликовал антироссийские санкции

14:08, 14 августа 2018

Два человека пострадали в результате теракта в Лондоне

13:36, 14 августа 2018

Вайкуле назвала людей зверями и выдвинула свои условия для поездки в Крым

13:29, 14 августа 2018

Минэкономразвития предложило повысить тарифы ЖКХ в 2019 году

12:49, 14 августа 2018

Директор Эрмитажа предложил ужесточить наказание за вандализм

12:41, 14 августа 2018

Режиссер «Пиратов Карибского моря» снимет фильм по комиксу о руинах Греции

Последние новости

16:11, 14 августа 2018

В Брянской области бывшие гаишники ответят перед судом за взятки

08:07, 14 августа 2018

Особенности обустройства пруда

15:57, 14 августа 2018

Студентов Брянского казачьего института обвинили в даче взяток преподавателям

06:56, 14 августа 2018

Как сэкономить на строительстве бани

05:51, 14 августа 2018

Почему студенты желают учиться в Австрии

Отклики
читателей

Опрос

Вы опасаетесь новых санкций США?

220 на 320 пикс.<-->