Наверх

24 апреля 2018, Вторник, 07:43

Сбербанк провел первую в России кредитную сделку со счетами эскроу

0Сбербанк провел первую в России кредитную сделку со счетами эскроу

Сбербанк первым в России предоставил проектное финансирование с использованием счетов эскроу. Кредитная линия на 1,2 млрд рублей была открыта девелоперской компании «Брусника» для строительства новой очереди квартала «Новин» в Тюмени.

Счет эскроу — специальный счет условного депонирования, на котором аккумулируются денежные средства до выполнения определенных обязательств. На данный счет покупатель квартиры вносит денежные средства единовременно или в рассрочку. Банк блокирует средства до окончания строительства и перечисляет их застройщику после передачи квартиры. Этот механизм обеспечивает защиту средств покупателей, так как списание средств со счета эскроу возможно только после завершения строительства объекта недвижимости.

Использование счетов эскроу при покупке жилья на этапе строительства широко распространено в других странах. В России этот инструмент только набирает популярность и становится важной частью механизма минимизации рисков граждан.

Это первая сделка по новой системе финансирования жилищного строительства. Согласно уже принятым и запланированным поправкам к Федеральному закону №214-ФЗ, в течение трех лет произойдет переход на банковское финансирование с применением счетов эскроу. В соответствии с утвержденной Правительством РФ дорожной картой к середине 2019 года таких сделок должно быть уже не менее 30 % от общего числа зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве (ДДУ), а к концу 2020 года — до 95 % ДДУ.

«Для нас заключение первой сделки является знаковым событием, так как мы понимаем всю важность изменений законодательства как для застройщиков, так и для покупателей квартир и своевременно реагируем на меняющиеся условия рынка, — говорит директор дивизиона Сбербанка ʺКредитные продукты и процессыʺ Сергей Бессонов. — При этом мы не собираемся останавливаться на достигнутом и по окончании пилотного проекта будем далее совершенствовать продукт».

С 1 июля дивизион ʺКредитные продукты и процессыʺ Сбербанка предполагает запустить новый специальный кредит для модели с использованием счетов эскроу. Доля средств банка в такой структуре финансирования проекта составит до 85 %. А ставка по кредиту будет более низкой, чем предлагается девелоперам сегодня. Так, для компании «Брусника» в рамках первого пилотного проекта она может составить 5–7 % годовых, в зависимости от объема продаж квартир с использованием счетов эскроу.

«Генеральный замысел государства — в ближайшие несколько лет полностью заместить деньги граждан банковским финансированием, — считает руководитель компании ʺБрусникаʺ Алексей Круковский. — Вариант привлечения средства граждан с использованием счетов эскроу является развитием этих идей. Для Брусники и Сбербанка это обычна практика по тестированию новых финансовых инструментов для строительной отрасли. Поэтому нет ничего удивительного в том, что этот механизм финансирования мы запускаем, не дожидаясь наступления 1 июля».

«Брусника» — девелоперская компания, которая специализируется на строительстве демократичного городского жилья в крупных городах России. Сегодня Брусника ведёт строительство в Екатеринбурге, Новосибирске, Тюмени, Сургуте и в Московской области.

Загрузка...

Редакция «Брянских новостей» оставляет за собой право удалять комментарии, нарушающие законодательство РФ. Запрещены высказывания, содержащие разжигание этнической и религиозной вражды, призывы к насилию, призывы к свержению конституционного строя, оскорбления конкретных лиц или любых групп граждан. Также удаляются комментарии, которые не удовлетворяют общепринятым нормам морали, преследуют рекламные цели, провоцируют пользователей на неконструктивный диалог, не относятся к комментируемой информации, оскорбляют авторов комментируемого материала, содержат ненормативную лексику. Редакция не несёт ответственности за мнения, высказанные в комментариях читателей. Комментарии на сайте «Брянские новости» публикуются без премодерации.

Комментарии для сайта Cackle
На бизнес-форуме брянцев научат продавать товары в другие страны «за три клика»

26 февраля 2020, Среда, 11:21

На бизнес-форуме брянцев научат продавать товары в другие страны «за три клика»

Организаторы пообещали предпринимателям мощную площадку для бизнес-знакомств – новые контакты с клиентами и партнерами, возможность обмена опытом и идеями, предварительные соглашения

Брянская компания «Мебельград» покорила Международную выставку «KIDS RUSSIA-2020»

26 февраля 2020, Среда, 10:45

Брянская компания «Мебельград» покорила Международную выставку «KIDS RUSSIA-2020»

Производитель качественной детской мебели из массива сертифицированной древесины смог принять участие в выставке благодаря поддержке Центра экспорта Брянского областного центра оказания услуг «Мой бизнес»

Авиакомпания «Азимут» запускает акцию «Весне дорогу!»: в продаже билеты от 888 рублей

25 февраля 2020, Вторник, 14:25

Авиакомпания «Азимут» запускает акцию «Весне дорогу!»: в продаже билеты от 888 рублей

Количество мест по акции ограничено

«Мираторг» увеличит посевные площади на 10 % до 660 тысяч га в рамках межрегионального проекта мясного скотоводства в 2020 году

25 февраля 2020, Вторник, 07:54

«Мираторг» увеличит посевные площади на 10 % до 660 тысяч га в рамках межрегионального проекта мясного скотоводства в 2020 году

Компания реализует долгосрочную стратегию, направленную на увеличение производства кормов  в рамках роста поголовья

«Мираторг» продаст до 20 %  запасов деталей для сельхозтехники после обновления парка в 2020 году

24 февраля 2020, Понедельник, 20:23

«Мираторг» продаст до 20 %  запасов деталей для сельхозтехники после обновления парка в 2020 году

«Мираторг» оптимизирует и обновляет парк техники для обеспечения максимальной эффективности растениеводческого дивизиона

159 queries in 0,095 seconds