Выбор редактора

24 апреля 2018, Вторник, 10:43

Сбербанк провел первую в России кредитную сделку со счетами эскроу

Сбербанк провел первую в России кредитную сделку со счетами эскроу

Сбербанк первым в России предоставил проектное финансирование с использованием счетов эскроу. Кредитная линия на 1,2 млрд рублей была открыта девелоперской компании «Брусника» для строительства новой очереди квартала «Новин» в Тюмени.

Счет эскроу — специальный счет условного депонирования, на котором аккумулируются денежные средства до выполнения определенных обязательств. На данный счет покупатель квартиры вносит денежные средства единовременно или в рассрочку. Банк блокирует средства до окончания строительства и перечисляет их застройщику после передачи квартиры. Этот механизм обеспечивает защиту средств покупателей, так как списание средств со счета эскроу возможно только после завершения строительства объекта недвижимости.

Использование счетов эскроу при покупке жилья на этапе строительства широко распространено в других странах. В России этот инструмент только набирает популярность и становится важной частью механизма минимизации рисков граждан.

Это первая сделка по новой системе финансирования жилищного строительства. Согласно уже принятым и запланированным поправкам к Федеральному закону №214-ФЗ, в течение трех лет произойдет переход на банковское финансирование с применением счетов эскроу. В соответствии с утвержденной Правительством РФ дорожной картой к середине 2019 года таких сделок должно быть уже не менее 30 % от общего числа зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве (ДДУ), а к концу 2020 года — до 95 % ДДУ.

«Для нас заключение первой сделки является знаковым событием, так как мы понимаем всю важность изменений законодательства как для застройщиков, так и для покупателей квартир и своевременно реагируем на меняющиеся условия рынка, — говорит директор дивизиона Сбербанка ʺКредитные продукты и процессыʺ Сергей Бессонов. — При этом мы не собираемся останавливаться на достигнутом и по окончании пилотного проекта будем далее совершенствовать продукт».

С 1 июля дивизион ʺКредитные продукты и процессыʺ Сбербанка предполагает запустить новый специальный кредит для модели с использованием счетов эскроу. Доля средств банка в такой структуре финансирования проекта составит до 85 %. А ставка по кредиту будет более низкой, чем предлагается девелоперам сегодня. Так, для компании «Брусника» в рамках первого пилотного проекта она может составить 5–7 % годовых, в зависимости от объема продаж квартир с использованием счетов эскроу.

«Генеральный замысел государства — в ближайшие несколько лет полностью заместить деньги граждан банковским финансированием, — считает руководитель компании ʺБрусникаʺ Алексей Круковский. — Вариант привлечения средства граждан с использованием счетов эскроу является развитием этих идей. Для Брусники и Сбербанка это обычна практика по тестированию новых финансовых инструментов для строительной отрасли. Поэтому нет ничего удивительного в том, что этот механизм финансирования мы запускаем, не дожидаясь наступления 1 июля».

«Брусника» — девелоперская компания, которая специализируется на строительстве демократичного городского жилья в крупных городах России. Сегодня Брусника ведёт строительство в Екатеринбурге, Новосибирске, Тюмени, Сургуте и в Московской области.

Поделиться

Новости по теме

18 октября 2018 Сбербанк открыл малому бизнесу доступ к онлайн-сервису товарной аналитики ОФД

17 октября 2018 Участникам «Спасибо от Сбербанка» откроются новые возможности обмена бонусов

12 октября 2018 Сбербанк повысил ставки по вкладам в рублях и запустил промовклад «Рекордный»

11 октября 2018 «Спасибо от Сбербанка» и Mastercard запускают кампанию «Империя Спасибо»

9 октября 2018 В Брянском отделении Сбербанка прошла экскурсия для партнёра

Комментарии

Редакция «Брянских новостей» оставляет за собой право удалять комментарии, нарушающие законодательство РФ. Запрещены высказывания, содержащие разжигание этнической и религиозной вражды, призывы к насилию, призывы к свержению конституционного строя, оскорбления конкретных лиц или любых групп граждан. Также удаляются комментарии, которые не удовлетворяют общепринятым нормам морали, преследуют рекламные цели, провоцируют пользователей на неконструктивный диалог, не относятся к комментируемой информации, оскорбляют авторов комментируемого материала, содержат ненормативную лексику. Редакция не несёт ответственности за мнения, высказанные в комментариях читателей.

14:45, 18 октября 2018

В слетевшей с дороги машине под Злынкой покалечился 4-летний мальчик

12:15, 18 октября 2018

Под Клетней грузовик переехал пешехода

13:57, 17 октября 2018

В Брянске сбили женщину на пешеходном переходе

В России и мире

18:49, 19 октября 2018

«Новая газета» попросила полицию защитить ее от читателей

18:28, 19 октября 2018

Бывшего замглавы Сочи арестовали по делу о взятках

17:23, 19 октября 2018

По предварительным данным, пилоты упавшего в Азовское море Л-39 погибли

15:41, 19 октября 2018

Сергей Шнуров посоветовал мылить веревки в стихах о Путине и ядерной войне

15:13, 19 октября 2018

Кокорин и Мамаев останутся в «Бутырке» до декабря

14:57, 19 октября 2018

Как в Беларуси готовят сценарий отрыва от России

14:45, 19 октября 2018

Антон Малышев перестал быть исполнительным директором Фонда кино

Последние новости

18:19, 19 октября 2018

Уволен начальник отдела полиции на станции Брянск-I

18:40, 19 октября 2018

Брянская компания купила недостроенный отель в Чебоксарах

17:31, 19 октября 2018

Брянский зять попросил «житилей дома» избавить его от любимой тещи

17:01, 19 октября 2018

В Брянске назвали победителей конкурса «Доброволец России—2018»

16:25, 19 октября 2018

В Сельцо появилась аллея в честь 100-летия комсомола

Отклики
читателей

Опрос

Хотели ли бы вы уехать в Москву?

220 на 320 пикс.<-->