Брянцы выиграли одну битву за землю около «Арсенала»

Общественные слушания о застройке прилегающих к брянскому заводу «Арсенал» впервые пошли не по привычному сценарию, который всегда приводил к победе чиновников и тех, кто заказывал им музыку. Пришли всего 62 участника, и здравомыслящее большинство одержало локальную победу. Которая, впрочем, не означает, что точка поставлена.

О том, как проходили баталии, рассказал сайт «Брянская улица».

Собирались вяло. Рассаживались по углам. «Титушек» не пригнали: понадеялись, что, купив землю, стали на ней полновластными хозяевами?

Первый скандал начался с вопроса: почему на сайте горадминистрации было указано, что предложения принимаются по 25 сентября включительно? Четверо пришедших 25-го в оргкомитет горожан получили от ворот поворот: прием заявлений и запись на выступления закончились 24-го.

Бессменный ведущий «публичек» Максим Коньшаков ответ дал на «голубом глазу»: это техническая ошибка, в газете «Брянск» была опубликована верная дата. С жалобами Максим Викторович посоветовал обратиться в прокуратуру.

Поскольку записаться заранее никому не удалось, выступать было позволено только представлявшему проект И. Скороспелову, директору брянского филиала компании- владельца земли − СУ-155.

Имеем: на зачищенной территории, принадлежащей СУ-155, предполагается построить семь 16-ти этажных домов, в которые заселят три с половиной тысячи человек. На аэросъемке это очищенная территория вдоль реки и кусок за «ДК Дормаш» — 11 гектаров. За рамками слушаний оказалась застройка остальной части, прилегающей к улице Калинина, и предназначенной для строительства ТЦ.

Застройщик готов построить детсад. Строительство школы для предполагаемых нескольких сотен детишек не предполагается. Для справки: ближайшие школы находятся на улицах Луначарского и Горького — у парка. Ближайшая больница — лопающаяся 4-я поликлиника.

Обещаны 400 парковочных мест и даже, может быть, при доработке проекта — 200 мест в подземных (!) гаражах под домами (тут народ нездорово возбудился, вспомнив о регулярных разливах и легендах о незатыкаемых подземных фонтанах). Добавим сюда предполагаемый ТЦ, и живо рисуется масштаб транспортного коллапса после заселения ныне пустующей огромной территории. Разговоры о дороге дублере оказались фикцией: она заканчивается всё на той же улице Калинина, образуя бутылочное горлышко ближе к пушке.

При выяснении причины проведения слушаний — при уже давно имеющемся утвержденном плане застройки — жители узнали, что владелец территории надумал вместо утвержденной малоэтажной элитной застройки на купленной территории сделать многоэтажную. Почему? Да потому, что ему так удобнее: его домостроительный комбинат приспособлен для поточного строительства 17-тиэтажек. И прибыль кратно увеличивается.

И тут вдруг оказалось, что в тихом малолюдном зале сидят не только озабоченные тётушки из окрестных домов и рассерженные горожане. Защищать историческую часть города пришли брянские архитекторы, члены градостроительного совета, работники департамента культуры.

Оргкомитет и застройщика трепали, как тузик грелку. Их обвинили в том, что на слушания вынесли вариант, не учитывающий ни одного из предложений, сформулированных аж на трех заседаниях градостроительного совета. Департамент культуры с проектом ознакомлен не был. В исторической зоне, оказалось, разрешалось строить здания, превышающие по высоте существующую застройку не более чем на 25 процентов (вспомните высоту домов на улице Калинина). Высота Покровской горы всего 20 метров, и стена 17-ти этажных зданий перекроет визитную карточку города напрочь.

Тихонько до этого сидевшим московским архитекторшам, в частности Елене Жуковой, пришлось объясняться с возмущенными коллегами. Они не на шутку разгневались:

− А вы, если возле вашего Кремля земля освободится, вы туда тоже свои «красивые» семнадцатиэтажки всунете?

Дамочки в ответ делано восхищались неповторимыми красотами этой части Брянска и пытались рассказать, какой красивый вид на Покровскую гору откроется жильцам этих домов из их окон. Правда, за такие виды придется, конечно, заплатить… О виде на 16-этажки при этом умалчивалось.

Один из неравнодушных горожан Александр Тучков отметил отрадное событие: «На слушаниях я, к собственному удивлению, услышал голоса грамотных специалистов-архитекторов. Оказывается, в Брянске есть такие! Пока не такие нахрапистые как застройщики и не такие ушлые как чиновники, но они есть!…»

На голосование оргкомитет вынес только одно предложение: «принять поправки». Поправки не приняли… «двойным» большинством. «Арсенальский» проект не прошёл. За него проголосовали 11 человек, против — 26. Остальные воздержались. Напомним, по положению о публичных слушаниях, заявитель (автор проекта, застройщик) может бесконечно выносить вопрос на общественные слушания. А значит встаёт вопрос политической воли…

Расстроенный Адам Щуцкий из управления строительства вяло давал интервью единственному СМИ — « ГТРК Брянск». Группа поддержки застройщика кучковалась за углом, обсуждая организацию следующей атаки на город…