Наверх

19 октября 2020, Понедельник, 13:46

Рифат Гарипов о переходе строителей на эскроу-счета

0 Рифат Гарипов о переходе строителей на эскроу-счета

Система эскроу-счетов была введена относительно недавно и имела конкретную цель: исключить вероятность инвесторов стать «обманутыми дольщиками». При этом неосознанно нововведение стало причиной падения объёма ввода жилья, а также снижения спроса на квадратные метры в рамках первичного рынка. Система нуждается в отладке. Именно так считает Рифат Гарипов. Он является членом общественного совета при Минстрое РФ.

Эксперт говорит о том, ссылаясь на статистику, что в 1 квартале 2020 года, если оценивать совокупный объём предложений, сделки с участием эскроу-счетов заняли лишь 31%.  Это при том, что ввод жилья в рамках рынка страны снизился на 5%, если проводить аналогию с предыдущим периодом. Причина такой тенденции кроется не только в отсутствии роста доходной части населения, а также существующей нестабильности в стране и мире. Далеко не всем застройщикам легко дался переход на новую систему.

Новые правила говорят о том, что застройщики имеют полное право возводить объекты на собственные средства, а также реализовывать готовое жильё, опираясь на поддержку банков. При этом средства дольщиков использовать компании не имеют права. Покупатели платят цену на уровне котлована и получают доступ к дешёвому жилью. На разнице же в цене зарабатывает банк. Естественно предположить, что квартира в готовом доме будет стоить дороже. Банк в этом случае выступает в качестве гаранта полного возврата средств, если объект не будет в итоге достроен в установленные сроки, или в ближайшей перспективе. 

Финансовые организации также стремятся минимизировать собственные риски, как и дольщики. Именно поэтому они ужесточают требования к проектам и застройщикам. В итоге не все нестандартные инновационные проекты проходят одобрение. Строительным компаниям часто отказывают в кредите. Количество предложений на рынке может резко упасть. 

Больше всего шансов получить доступ к деньгам банка у крупных компаний. Мелкие же организации банкротятся и уходят с рынка, ввиду невозможности реализовать задуманный проект. В итоге произойдёт монополизация отрасли, а здоровая конкуренция станет пережитком прошлого. Это обстоятельство негативным образом отразиться на процессе развития жилищного строительства. Важно оценивать не только преимущества, но и выраженные недостатки системы.


Редакция «Брянских новостей» оставляет за собой право удалять комментарии, нарушающие законодательство РФ. Запрещены высказывания, содержащие разжигание этнической и религиозной вражды, призывы к насилию, призывы к свержению конституционного строя, оскорбления конкретных лиц или любых групп граждан. Также удаляются комментарии, которые не удовлетворяют общепринятым нормам морали, преследуют рекламные цели, провоцируют пользователей на неконструктивный диалог, не относятся к комментируемой информации, оскорбляют авторов комментируемого материала, содержат ненормативную лексику. Редакция не несёт ответственности за мнения, высказанные в комментариях читателей. Комментарии на сайте «Брянские новости» публикуются без премодерации.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Клиентам Сбера на заметку: как не платить за переводы

25 ноября 2020, Среда, 15:45

Клиентам Сбера на заметку: как не платить за переводы

Попробуем разобраться, какие переводы можно делать совершенно бесплатно, а за какие потребуется заплатить комиссию

«Бизнес стендап» в Брянске: как построить свой личный бренд и внедрить CRM-систему

25 ноября 2020, Среда, 13:43

«Бизнес стендап» в Брянске: как построить свой личный бренд и внедрить CRM-систему

На онлайн-конференции выступали самые успешные предпринимателя Брянска и гости из Москвы

В Сбербанк Онлайн появился новый функционал: квитанция за коммунальные услуги на e-mail

24 ноября 2020, Вторник, 18:02

В Сбербанк Онлайн появился новый функционал: квитанция за коммунальные услуги на e-mail

Как только поставщик коммунальных услуг подключает этот сервис, пользователю, которого он обслуживает, остаётся только выбрать в мобильном приложении «СберБанк Онлайн» опцию «Получать квитанцию ЖКХ на e-mail»

Спецтехника для борьбы со снегом и льдом на железной дороге в Брянской области полностью подготовлена к зиме

24 ноября 2020, Вторник, 16:26

Спецтехника для борьбы со снегом и льдом на железной дороге в Брянской области полностью подготовлена к зиме

При необходимости техника будет немедленно отправляться на расчистку железнодорожных путей вне зависимости от времени суток и погодных условий

«Ростелеком» тестирует в Тверской области систему видеоаналитики для птицеводческих хозяйств

24 ноября 2020, Вторник, 12:36

«Ростелеком» тестирует в Тверской области систему видеоаналитики для птицеводческих хозяйств

Специалисты компании анализируют полученные фото и разрабатывают индивидуальный алгоритм видеоаналитики

155 queries in 0,105 seconds